2024版商铺租赁合同书：商业地产租赁管理规范与范本5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同书：商业地产租赁管理规范与范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺基本情况

1.3租赁期限与起始日期

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2水电费及其他费用的承担

2.3保证金金额及退还条件

3.租赁用途及限制

3.1商铺用途规定

3.2商铺经营限制

3.3商铺装修与改造

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及退还条件

4.2押金金额及退还条件

5.租赁期间的权利与义务

5.1租赁双方的权利

5.2租赁双方的义务

5.3违约责任

6.租赁商铺的维护与管理

6.1商铺的日常维护

6.2商铺的修缮与维修

6.3商铺的消防、安全与卫生

7.租赁商铺的转让与转租

7.1商铺转让的条件

7.2商铺转租的条件

7.3转让与转租的审批程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除与终止后的处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿方式与金额

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同附件

11.1商铺图纸及照片

11.2合同签订双方的身份证复印件

11.3其他相关文件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.合同解除与终止通知

13.1解除与终止通知方式

13.2通知期限

13.3通知送达方式

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的未尽事宜

14.2合同修改与补充

14.3合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2租赁商铺基本情况

商铺地址：[商铺具体地址]，商铺面积：[商铺面积]，商铺结构：[商铺结构]，商铺用途：[商铺用途]。

1.3租赁期限与起始日期

租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

租赁起始日期：[具体日期]，租赁终止日期：[具体日期]。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付时间

租金金额：每月人民币[租金金额]元整。

支付时间：每月[具体日期]前支付下一个月租金。

2.2水电费及其他费用的承担

水电费：由乙方自行承担，按实际使用量结算。

其他费用：包括物业管理费、清洁费、垃圾处理费等，由乙方承担。

2.3保证金金额及退还条件

保证金金额：人民币[保证金金额]元整。

退还条件：合同期满，乙方按约定完成商铺退租并符合合同约定条件后，甲方应无息退还保证金。

3.租赁用途及限制

3.1商铺用途规定

商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法用途。

3.2商铺经营限制

商铺经营不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3商铺装修与改造

商铺装修需经甲方同意，装修方案及费用由乙方承担。

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及退还条件

保证金金额：人民币[保证金金额]元整。

退还条件：合同期满，乙方按约定完成商铺退租并符合合同约定条件后，甲方应无息退还保证金。

4.2押金金额及退还条件

押金金额：人民币[押金金额]元整。

退还条件：合同期满，乙方按约定完成商铺退租并符合合同约定条件后，甲方应无息退还押金。

5.租赁期间的权利与义务

5.1租赁双方的权利

甲方有权对租赁商铺进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。

乙方有权在租赁期限内正常经营，享受商铺使用权。

5.2租赁双方的义务

甲方应按时交付符合约定的商铺，并承担商铺的维修责任。

乙方应按约定支付租金、水电费及其他相关费用，合理使用商铺，并承担商铺的日常维护责任。

5.3违约责任

若甲方未按约定交付商铺，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

若乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

6.租赁商铺的维护与管理

6.1商铺的日常维护

商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。

6.2商铺的修缮与维修

商铺的修缮与维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成损坏的，由乙方承担修复费用。

6.3商铺的消防、安全与卫生

商铺的消防、安全与卫生由双方共同负责，确保商铺符合相关法律法规要