2024版智慧小区物业服务合同标准范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧小区物业服务合同标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.服务内容

3.1基础服务

3.2专项服务

3.3特殊服务

4.服务标准

4.1服务质量

4.2服务时间

4.3服务人员

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3续约条款

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.2“物业服务”指物业服务企业提供对小区内的公共设施、绿化、安保、清洁等服务的总称。

1.1.3“业主”指拥有小区内住宅、商铺等产权的单位或个人。

1.1.4“乙方”指提供物业服务的物业服务企业。

1.2解释

1.2.1本合同中如有专用名词，均以本合同第一条定义为准。

1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：[小区名称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方联系人：[联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[联系电话]

2.2乙方

2.2.1乙方名称：[物业服务企业名称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方联系人：[联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[联系电话]

3.服务内容

3.1基础服务

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化维护

3.1.3公共区域安全巡逻

3.1.4公共设施设备维护

3.2专项服务

3.2.1住宅楼栋管理

3.2.2商业设施管理

3.2.3停车场管理

3.3特殊服务

3.3.1应急事件处理

3.3.2业主活动组织

3.3.3业主意见收集与反馈

4.服务标准

4.1服务质量

4.1.1服务质量应符合国家相关标准和规范要求。

4.1.2服务质量标准具体内容详见附件一。

4.2服务时间

4.2.1基础服务每日工作时间为8:00至20:00。

4.2.2专项服务根据实际需求确定。

4.3服务人员

4.3.2乙方应定期对服务人员进行培训和考核。

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1服务费用包括基础服务费用、专项服务费用和其他服务费用。

5.1.2费用构成具体内容详见附件二。

5.2费用支付方式

5.2.1业主应按时缴纳物业服务费用。

5.2.2业主可以选择银行转账、现金等方式支付费用。

5.3费用调整

5.3.1服务费用调整应提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

6.服务期限

6.1合同起始日期

6.1.1合同起始日期为[起始日期]。

6.2合同终止日期

6.2.1合同终止日期为[终止日期]。

6.3续约条款

6.3.1本合同到期前一个月，双方可协商续签合同。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金