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二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读要点

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

1.4合同签订程序

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

3.3代理人信息（如有）

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续签

4.3租赁期限终止

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

5.4滞纳金

6.房屋使用

6.1房屋用途

6.2房屋维护

6.3房屋装修

6.4房屋租赁期间变更

7.房屋修缮责任

7.1房屋租赁期间维修责任

7.2房屋维修费用承担

7.3房屋维修程序

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同修改

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同适用范围：本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人居住或用于其他合法用途，承租人支付租金的租赁关系。

1.3合同签订主体：出租人为房屋所有权人，承租人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.4合同签订程序：双方当事人应就合同主要内容协商一致，并按照法律规定签订书面合同。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权：出租人应保证出租房屋具有合法的权属，并有权将其出租给承租人。

2.2房屋地址：出租房屋的具体地址为_________。

2.3房屋面积：出租房屋的建筑面积为_________平方米。

2.4房屋结构：出租房屋的结构为_________。

2.5房屋设施：出租房屋所配备的设施包括_________。

第三条租赁双方信息

3.1租赁方信息：出租人名称（姓名）：_________，身份证号码：_________。

3.2承租方信息：承租人名称（姓名）：_________，身份证号码：_________。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_________，身份证号码：_________，授权委托书编号：_________。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2租赁期限续签：租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

4.3租赁期限终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，租赁关系终止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：租金总额为_________元，每月租金为_________元。

5.2租金支付方式：租金按月支付，承租人应于每月_________日前将租金支付至出租人指定账户。

5.3租金调整：如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.4滞纳金：如承租人未按时支付租金，应向出租人支付_________%的滞纳金。

第六条房屋使用

6.1房屋用途：出租房屋仅用于_________。

6.2房屋维护：租赁期间，出租人负责房屋的维护保养，承租人负责日常清洁。

6.3房屋装修：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修。

6.4房屋租赁期间变更：租赁期间，如需变更房屋用途，双方应协商一致，并签订补充协议。

第七条房屋修缮责任

7.1房屋租赁期间维修责任：租赁期间，因房屋本身缺陷导致的损坏，由出租人负责维修。

7.2房屋维修费用承担：房屋维修费用由负责维修的一方承担。

7.3房屋维修程序：房屋维修前，出租人应提前_________天通知承租人，并协商确定维修时间。

第八条房屋租赁保证金

8.1保证金金额：租赁保证金总额为_________元，承租人应在签订合同时一次性支付。

8.2保证金退还条件：租赁期满且承租人履行合同约定的义务后，出租人应无息退还保证金。

8.3保证金退还程序：租赁期满后，承租人应将房屋交还出租人，并办理相关手续。出租人应在_________日内退还保证金。

第九条违约责任

承租人未按时支付租金；

承租人擅自改变房屋用途；

承租人损坏房屋设施；

承