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2024版智慧分期二手房分期付款买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出卖人

3.2买受人

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋权属证明

5.买卖标的及价格

5.1买卖标的

5.2买卖价格

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

7.贷款事项

7.1贷款申请

7.2贷款条件

7.3贷款利率

7.4贷款期限

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.产权转移登记

9.1登记手续

9.2登记费用

9.3登记时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“出卖人”指甲方，即房屋所有权人；

（2）“买受人”指乙方，即购买房屋的当事人；

（3）“房屋”指本合同约定的买卖标的物；

（4）“买卖价格”指本合同约定的房屋交易价格；

（5）“分期付款”指买受人按照约定的时间和金额分期支付房屋交易价格。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释，以本合同的具体条款为准。

3.合同主体

3.1出卖人

甲方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力，愿意将房屋出售给乙方。

3.2买受人

乙方为购买房屋的当事人，具有完全民事行为能力，愿意购买甲方房屋。

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

甲方房屋位于市区街道号。

4.2房屋面积

甲方房屋建筑面积为平方米。

4.3房屋结构

甲方房屋为结构。

4.4房屋权属证明

甲方已取得房屋所有权证，并在本合同签订前向乙方出示。

5.买卖标的及价格

5.1买卖标的

本合同买卖标的为甲方所有的房屋，具体信息详见第四条。

5.2买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

乙方应按照本合同约定的分期付款方式支付房屋交易价格。

6.2付款期限

乙方应在本合同签订后个工作日内支付首期付款，后续分期付款的具体期限详见附件《分期付款计划表》。

7.贷款事项

7.1贷款申请

乙方可在本合同签订后个工作日内向贷款机构申请贷款。

7.2贷款条件

乙方申请贷款应满足贷款机构的相关条件。

7.3贷款利率

贷款利率按照贷款机构的规定执行。

7.4贷款期限

贷款期限为年。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。

8.2房屋验收标准

乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收，如房屋存在质量问题，应在验收时提出。

8.3验收程序

（1）乙方在收到房屋后日内，向甲方提交书面验收报告；

（2）甲方应在收到验收报告后日内，对乙方提出的问题进行核实和处理；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

9.产权转移登记

9.1登记手续

乙方应在房屋交付后个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。

9.2登记费用

登记费用由乙方承担。

9.3登记时间

登记时间以登记机构实际办理时间为准。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定支付分期付款；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为元/日；

（2）乙方未按时支付分期付款，应向甲方支付违约金，违约金为元/日；

（3）一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会。

12.合同解除

12.1解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

12.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务。

13.合同终止

13.1终止条件

（1）合同约定的权利义务履行完毕；