2024年抵押房产买卖合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年抵押房产买卖合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.抵押房产的基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.抵押权的设立与变更

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的变更

4.抵押房产的买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.买卖合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

6.抵押房产的交付与接收

6.1交付方式

6.2接收方式

7.抵押权的实现与解除

7.1抵押权的实现

7.2抵押权的解除

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产买卖合同

12.合同签订时间与地点

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：______

甲方法定代表人：______

甲方住所地：______

甲方联系电话：______

甲方电子邮箱：______

1.2乙方基本信息

乙方名称：______

乙方法定代表人：______

乙方住所地：______

乙方联系电话：______

乙方电子邮箱：______

第二条抵押房产的基本情况

2.1房产坐落地址：______

2.2房产产权证号：______

2.3房产面积：______平方米

2.4房产用途：______

第三条抵押权的设立与变更

3.1抵押权的设立

本合同签订后，甲方应将房产抵押权设立于乙方名下，抵押登记手续由甲方负责办理。

3.2抵押权的变更

如因甲方原因导致抵押权需要变更，甲方应提前______日书面通知乙方，并配合乙方办理抵押权变更手续。

第四条抵押房产的买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

抵押房产的买卖价格为______元。

4.2付款方式

（1）首付款：______元，于合同签订后______日内支付；

（2）尾款：______元，于甲方将房产交付给乙方后______日内支付。

4.3付款时间

付款时间具体见第四条第四款。

第五条买卖合同的履行

5.1甲方义务

（1）确保房产产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）按照合同约定的时间和方式交付房产；

（3）协助乙方办理房产过户手续。

5.2乙方义务

（1）按照合同约定的时间和方式支付房款；

（2）接受甲方交付的房产；

（3）配合甲方办理房产过户手续。

第六条抵押房产的交付与接收

6.1交付方式

甲方应将房产交付给乙方，交付方式为______。

6.2接收方式

乙方应在甲方交付房产后______日内完成接收，并在接收后将房产验收合格。

第七条抵押权的实现与解除

7.1抵押权的实现

在合同履行期间，如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权依法实现抵押权。

7.2抵押权的解除

在合同履行期间，如乙方已全部履行合同义务，甲方应解除抵押权。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按合同约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金；

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任；

（3）如甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金；

（2）如乙方未按合同约定接收房产，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金；

（3）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为______。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

10.3合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解