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二零二四年度东莞市房屋租赁合同模板及服务指南
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方基本信息
2.房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3欠租处理
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还流程
6.使用规定
6.1房屋用途
6.2使用限制
6.3维修与保养
7.房屋转租
7.1转租定义
7.2转租条件
7.3转租流程
8.房屋维修责任
8.1房屋维修责任划分
8.2维修费用承担
8.3维修流程
9.违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除流程
10.3合同解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用
12.1法律适用范围
12.2法律变更及适用
13.其他约定
13.1合同附件
13.2通知方式
13.3合同变更
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署日期
14.3合同生效
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定和和谐。
1.3合同双方基本信息
甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
第二条房屋信息
2.1房屋地址
房屋位于东莞市_________，具体地址为：____________________。
2.2房屋面积
房屋总面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。
2.3房屋结构
房屋为_________层，建筑面积_________平方米，其中卧室_________间，客厅_________间，厨房_________间，卫生间_________间。
2.4房屋设施
房屋配备有_________等基本设施，具体清单如下：
1.空调：_________台
2.冰箱：_________台
3.洗衣机：_________台
4.热水器：_________台
5.沙发：_________套
6.电视：_________台
7.其他设施：____________________
第三条租赁期限
3.1租赁起止日期
本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租赁期限延长
如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前_________日内书面协商一致，并签订补充协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为每月_________元，共计_________个月，总额为_________元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月_________日前支付当月租金，支付方式为：_________。
4.3欠租处理
1.发送催款通知；
2.停止提供水电等公共设施；
3.采取法律手段追讨租金。
第五条房屋押金
5.1押金金额
本合同押金金额为_________元。
5.2押金退还条件
1.租赁期满，乙方按时交付房屋并履行本合同约定的其他义务；
2.乙方无欠租、欠费等违约行为。
5.3押金退还流程
租赁期满后，乙方应在_________日内向甲方提出退还押金申请，甲方应在_________日内退还押金。
第六条使用规定
6.1房屋用途
乙方仅可将房屋用于居住用途，不得用于经营、生产、储存危险品等非法活动。
6.2使用限制
1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构；
2.乙方不得在房屋内饲养宠物；
3.乙方不得在房屋内进行噪音扰民行为。
6.3维修与保养
1.房屋内的设施设备由乙方负责日常维修和保养；
2.房屋主体结构的维修责任由甲方承担。
第七条房屋转租
7.1转租定义
转租是指乙方将其在本合同项下的房屋使用权全部或部分转让给第三人。
7.2转租条件
1.乙方转租房屋须经甲方书面同意；
2.转租后的租赁期限不得超过本合同约定的租赁期限；
3.转租后，乙方仍应履行本合同约定的义务。
7.3转租流程
1.乙方向甲
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