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2024版生态旅游度假区开发三方合作协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议期限

1.4协议双方

2.合作内容

2.1项目概述

2.2合作范围

2.3项目目标

3.合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.2合作方二的权利与义务

3.3合作方三的权利与义务

4.项目投资与资金筹措

4.1投资总额

4.2资金来源

4.3投资方式

5.项目建设与管理

5.1项目建设进度

5.2项目管理模式

5.3项目质量控制

6.项目运营与收益分配

6.1项目运营模式

6.2收益分配方式

6.3收益分配比例

7.项目风险与应对措施

7.1项目风险识别

7.2风险应对措施

7.3风险责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署程序

13.2合同生效时间

14.合同附件

14.1项目可行性研究报告

14.2项目投资计划书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

本协议签订前，合作三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同探讨生态旅游度假区开发项目的可行性。经充分协商，决定就该项目开展合作。

1.2协议目的

本协议旨在明确合作三方在生态旅游度假区开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合作各方的共同利益。

1.3协议期限

本协议自三方签署之日起生效，有效期为十年。

1.4协议双方

甲方：旅游开发有限公司

乙方：生态农业科技有限公司

丙方：投资集团有限公司

第二条合作内容

2.1项目概述

生态旅游度假区项目位于我国某省某市，占地面积1000亩，总投资约10亿元人民币。项目以生态旅游、休闲度假、文化体验为核心，融合自然景观、人文景观和休闲设施。

2.2合作范围

（1）项目前期规划、设计、报批；

（2）项目建设、施工、验收；

（3）项目运营、管理、维护；

（4）项目市场营销、推广、宣传；

（5）项目收益分配。

2.3项目目标

通过合作，实现生态旅游度假区项目的可持续发展，提高项目投资回报率，为合作三方创造经济效益和社会效益。

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

（1）负责项目前期规划、设计、报批；

（2）负责项目建设、施工、验收；

（3）负责项目运营、管理、维护；

（4）负责项目市场营销、推广、宣传；

（5）按约定比例承担项目投资、收益分配。

3.2合作方二的权利与义务

（1）负责项目资金筹措；

（2）负责项目投资、收益分配；

（3）参与项目运营、管理、维护；

（4）参与项目市场营销、推广、宣传。

3.3合作方三的权利与义务

（1）负责项目土地、资源获取；

（2）负责项目基础设施配套建设；

（3）负责项目政策争取、协调；

（4）按约定比例承担项目投资、收益分配。

第四条项目投资与资金筹措

4.1投资总额

生态旅游度假区项目总投资约为10亿元人民币。

4.2资金来源

（1）合作三方共同投资；

（2）银行贷款；

（3）其他合法途径。

4.3投资方式

（1）股权投资；

（2）债权投资；

（3）混合投资。

第五条项目建设与管理

5.1项目建设进度

项目建设分为四个阶段，每个阶段时间如下：

（1）前期准备：1年；

（2）规划设计：6个月；

（3）建设施工：2年；

（4）验收运营：3年。

5.2项目管理模式

采用董事会领导下的总经理负责制，设立项目管理委员会，负责项目建设的统筹协调。

5.3项目质量控制

（1）严格按照国家相关标准和规范进行建设；

（2）加强施工现场管理，确保工程质量和安全；

（3）建立健全工程质量监督体系。

第六条项目运营与收益分配

6.1项目运营模式

采用公司化运营模式，设立专门的项目运营团队，负责项目的日常运营、管理、维护。

6.2收益分配方式

（1）按投资比例进行收益分配；

（2）项目运营