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2024版生态住宅开发商合作协议范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2定义
2.双方基本信息
2.1开发商信息
2.2合作方信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
4.合作内容
4.1合作模式
4.2合作期限
4.3合作目标
4.4合作责任
5.项目投资
5.1投资额度
5.2投资方式
5.3投资进度
5.4投资风险
6.项目开发
6.1开发流程
6.2开发进度
6.3开发质量
6.4开发标准
7.项目销售
7.1销售政策
7.2销售渠道
7.3销售目标
7.4销售风险
8.合作费用
8.1费用构成
8.2费用支付
8.3费用调整
9.合作利益分配
9.1利润分配
9.2投资回报
9.3合作收益
10.合作风险承担
10.1风险识别
10.2风险评估
10.3风险承担
11.合作管理与监督
11.1管理机构
11.2监督机制
11.3管理责任
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2终止条件
12.3解除或终止程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任
13.3违约处理
14.其他约定
14.1争议解决
14.2法律适用
14.3合同生效与修改
第一部分:合同如下:
第一条定义与解释
1.1合同术语
“生态住宅”指符合国家生态住宅标准,采用绿色环保材料和技术,提供舒适、健康、节能、环保居住环境的多层住宅。
“开发商”指承担生态住宅项目投资、建设、销售等责任的主体。
“合作方”指与开发商合作,共同参与生态住宅项目的主体。
1.2定义
“合作内容”指双方在生态住宅项目中承担的具体职责和义务。
“合作期限”指双方合作关系的有效期限。
“项目投资”指开发商为生态住宅项目所投入的资金总额。
第二条双方基本信息
2.1开发商信息
公司名称:__________
法定代表人:__________
注册资本:__________
注册地址:__________
2.2合作方信息
公司名称:__________
法定代表人:__________
注册资本:__________
注册地址:__________
第三条项目概况
3.1项目名称:__________
3.2项目地点:__________
3.3项目规模:__________
3.4项目类型:多层生态住宅
第四条合作内容
4.1合作模式:共同投资、共同开发、共同销售
4.2合作期限:____年
4.3合作目标:实现生态住宅项目的顺利实施,达到预期经济效益和社会效益
4.4合作责任:
开发商负责生态住宅项目的投资、建设、销售及售后服务。
合作方负责生态住宅项目的市场推广、客户开发及部分销售工作。
第五条项目投资
5.1投资额度:人民币__________万元
5.2投资方式:__________
5.3投资进度:
第一阶段:______(完成投资额的______%)
第二阶段:______(完成投资额的______%)
第三阶段:______(完成投资额的______%)
5.4投资风险:
开发商承担项目投资风险。
第六条项目开发
6.1开发流程:
项目立项
土地征用
前期设计
工程施工
竣工验收
6.2开发进度:
项目立项:______年______月______日前完成
土地征用:______年______月______日前完成
前期设计:______年______月______日前完成
工程施工:______年______月______日前完成
竣工验收:______年______月______日前完成
6.3开发质量:
符合国家相关建筑质量标准
采用环保、节能、健康材料
6.4开发标准:
项目设计符合国家生态住宅标准
第七条项目销售
7.1销售政策:
制定合理的销售价格
设立销售奖励机制
开展市场推广活动
7.2销售渠道:
线上销售
线下销售
合作代理商
7.3销售目标:
项目总销售面积:__________平方米
项目总销售额:人民币__________万元
7.4销售风险:
市场竞争风险
客户需求变化风险
第八条合作费用
8.1费用构成:
投资费用
设计费用
施工费用
销售费用
市场推广费用
管理费用
8.2费用支付:
投资费用:按开发进度分阶段支付
设计费用:合同签订后支付50%,项目设计完成后支付剩余50%
施工费用:按施工进度分期支付
销售费用:按销售业绩支付
市场推广费用:按年度预算支付
管
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