2024版公寓物业委托服务合同范本（含租赁管理）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版公寓物业委托服务合同范本（含租赁管理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有公寓物业，为更好地实现物业的有效管理，甲方决定将公寓物业委托给乙方进行管理，双方经友好协商，达成如下共识。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在公寓物业委托服务中的权利、义务及责任，确保公寓物业的高效、规范管理，实现双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.公寓物业：指甲方所拥有的住宅类公寓建筑及附属设施；

2.委托服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的公寓物业租赁管理、日常维护、安全保障等服务；

3.租赁管理：指乙方对公寓物业进行租赁业务的宣传、推广、租赁合同的签订、租赁关系的维护等工作；

4.日常维护：指乙方对公寓物业进行日常的清洁、绿化、设备维修、安全巡查等工作；

5.安全保障：指乙方对公寓物业进行安全防范、消防管理、应急处理等工作。

3.2关键词解释：

1.委托：指甲方将公寓物业的管理权委托给乙方；

2.服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供委托服务的时间；

3.服务费用：指甲方支付给乙方的委托服务费用；

4.保密条款：指甲乙双方对本合同内容及公寓物业相关信息的保密义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合规定的委托服务；

2.甲方应按时支付乙方约定的服务费用；

3.甲方应配合乙方进行公寓物业的租赁管理、日常维护、安全保障等工作；

4.甲方应遵守国家有关法律法规，确保公寓物业的合法使用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的委托服务；

2.乙方应遵守国家有关法律法规，确保公寓物业的合法使用；

3.乙方应定期向甲方汇报公寓物业的管理情况；

4.乙方应妥善保管甲方提供的公寓物业相关资料，不得泄露给第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

公寓物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照本合同约定，在公寓物业所在地为甲方提供委托服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方要求解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；

2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，乙方应将公寓物业及附属设施交还给甲方；

2.双方应按照本合同约定，结算服务费用；

3.双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本服务费：根据公寓物业的面积和性质，乙方将向甲方收取基本服务费，具体费用标准详见附件一。

2.租赁管理费：乙方对公寓物业的租赁管理服务，将按实际租赁收入的百分比收取租赁管理费，具体比例详见附件二。

3.维护维修费：公寓物业的日常维护和维修费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化、设备更换等，将由甲方承担。

4.专项服务费：如乙方提供额外的专项服务，如节日装饰、活动策划等，将另行协商费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照本合同约定的费用构成，通过银行转账方式支付费用给乙方。

2.乙方将提