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2024版租赁房屋租赁合同违约责任条款
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的适用范围
1.3违约责任的承担方式
2.房屋租赁违约责任
2.1房屋损坏责任
2.1.1租客造成房屋损坏的责任
2.1.2出租方造成房屋损坏的责任
2.2房屋租赁期限违约责任
2.2.1租客擅自改变租赁期限的责任
2.2.2出租方擅自改变租赁期限的责任
2.3房屋租赁用途违约责任
2.3.1租客擅自改变房屋用途的责任
2.3.2出租方擅自改变房屋用途的责任
3.逾期支付租金违约责任
3.1逾期支付租金的定义
3.2逾期支付租金的违约责任
3.3逾期支付租金的滞纳金计算方法
4.房屋占用违约责任
4.1房屋占用违约责任概述
4.2房屋占用违约责任的承担方式
5.房屋转租违约责任
5.1房屋转租违约责任概述
5.2房屋转租违约责任的承担方式
6.房屋交付与接收违约责任
6.1房屋交付违约责任
6.2房屋接收违约责任
7.房屋租赁合同解除违约责任
7.1房屋租赁合同解除违约责任概述
7.2房屋租赁合同解除违约责任的承担方式
8.房屋租赁合同终止违约责任
8.1房屋租赁合同终止违约责任概述
8.2房屋租赁合同终止违约责任的承担方式
9.房屋租赁合同续签违约责任
9.1房屋租赁合同续签违约责任概述
9.2房屋租赁合同续签违约责任的承担方式
10.房屋租赁合同变更违约责任
10.1房屋租赁合同变更违约责任概述
10.2房屋租赁合同变更违约责任的承担方式
11.房屋租赁合同解除违约责任
11.1房屋租赁合同解除违约责任概述
11.2房屋租赁合同解除违约责任的承担方式
12.房屋租赁合同终止违约责任
12.1房屋租赁合同终止违约责任概述
12.2房屋租赁合同终止违约责任的承担方式
13.房屋租赁合同续签违约责任
13.1房屋租赁合同续签违约责任概述
13.2房屋租赁合同续签违约责任的承担方式
14.房屋租赁合同解除违约责任
14.1房屋租赁合同解除违约责任概述
14.2房屋租赁合同解除违约责任的承担方式
第一部分：合同如下：
第一条违约责任概述
1.1违约责任的定义
本合同所指的违约责任，是指因一方违反本合同约定，给另一方造成损失，应当承担的赔偿责任。
1.2违约责任的适用范围
本合同规定的违约责任适用于合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的行为。
1.3违约责任的承担方式
违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同、解除合同等。
第二条房屋租赁违约责任
2.1房屋损坏责任
2.1.1租客造成房屋损坏的责任
租客在使用房屋过程中，如因故意或过失造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失。
2.1.2出租方造成房屋损坏的责任
出租方因房屋本身质量问题或维护不当导致损坏，应承担修复责任。
2.2房屋租赁期限违约责任
2.2.1租客擅自改变租赁期限的责任
租客未经出租方同意，擅自改变租赁期限，视为违约，应承担违约责任。
2.2.2出租方擅自改变租赁期限的责任
出租方未经租客同意，擅自改变租赁期限，视为违约，应承担违约责任。
2.3房屋租赁用途违约责任
2.3.1租客擅自改变房屋用途的责任
租客未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约，应承担违约责任。
2.3.2出租方擅自改变房屋用途的责任
出租方未经租客同意，擅自改变房屋用途，视为违约，应承担违约责任。
第三条逾期支付租金违约责任
3.1逾期支付租金的定义
逾期支付租金是指租客未按照合同约定的支付期限，按时足额支付租金。
3.2逾期支付租金的违约责任
租客逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数和租金总额的一定比例计算。
3.3逾期支付租金的滞纳金计算方法
逾期支付租金的滞纳金按逾期天数和每日租金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。
第四条房屋占用违约责任
4.1房屋占用违约责任概述
房屋占用违约责任是指因一方占用房屋，导致对方无法正常使用房屋，应承担的违约责任。
4.2房屋占用违约责任的承担方式
占用房屋的一方应立即停止占用行为，并向被占用方支付占用期间的租金及赔偿损失。
第五条房屋转租违约责任
5.1房屋转租违约责任概述
房屋转租违约责任是指租客未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方的违约责任。
5.2房屋转租违约责任的承担方式
租客擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求租客承担违约责任。
第六条房屋交付与接收违约责任
6.1房屋交付违约责任
出租方未按合同约定的时间、质量交付房屋，视为违约，应承担违约责任。
6.2房屋接收违约责任
租客未按合同约定的时间
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