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2024版租赁房屋租赁合同租赁房屋租赁权出质协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋用途

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修与保养费用承担

8.房屋租赁权出质

8.1出质人

8.2质权人

8.3出质物

8.4出质期限

8.5出质条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁权出质协议

12.3其他附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版租赁房屋租赁合同租赁房屋租赁权出质协议》。

1.1.2“出租人”指将房屋出租给承租人使用的自然人或法人。

1.1.3“承租人”指从出租人处租用房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出租人拥有的、可供租赁使用的房产。

1.1.5“租赁期限”指承租人租用房屋的时间范围。

1.1.6“租金”指承租人支付给出租人的房屋使用费。

1.1.7“租赁保证金”指承租人向出租人支付的，作为履行合同保证的款项。

1.2解释

1.2.1本合同中的“等”表示所列事项的延续。

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址：省市区路号栋单元室。

2.2房屋面积：100平方米。

2.3房屋结构：砖混结构。

2.4房屋装修情况：简单装修，包含厨房、卫生间、客厅、卧室等基本设施。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2026年12月31日。

3.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元。

4.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付。

4.3支付时间：每月1日至5日。

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，承租人应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.房屋用途

5.1房屋使用范围：仅限居住用途。

5.2房屋使用限制：不得从事违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元。

6.2保证金退还条件：

6.2.1租赁期满，房屋无损坏，且承租人已支付全部租金。

6.2.2承租人提前解除合同，并已支付全部租金。

6.3保证金退还流程：

6.3.1租赁期满或满足退还条件后，承租人应在3个工作日内提出退还保证金申请。

6.3.2出租人在收到申请后，应在7个工作日内退还保证金。

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任：

7.1.1房屋主体结构、基础设施及公共设施的维修由出租人负责。

7.1.2房屋内部设施的维修由承租人负责。

7.2房屋保养责任：

7.2.1房屋内部设施的保养由承租人负责。

7.2.2房屋外部设施的保养由出租人负责。

7.3维修与保养费用承担：

7.3.1房屋主体结构、基础设施及公共设施的维修费用由出租人承担。

7.3.2房屋内部设施的维修费用由承租人承担，但如因出租人提供的设施质量问题导