2024版住宅小区智能停车租赁及物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版住宅小区智能停车租赁及物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（住宅小区业主委员会/物业管理公司名称）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（智能停车租赁服务公司名称）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着城市化进程的加快，住宅小区的停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保住宅小区智能停车租赁及物业管理服务的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，经双方协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智能停车租赁：指乙方通过智能停车管理系统，为甲方住宅小区业主提供停车租赁服务。

2.物业管理服务：指乙方按照物业管理相关法律法规，对甲方住宅小区进行管理，确保小区环境整洁、安全、和谐。

3.2关键词解释

1.住宅小区：指本合同约定的甲方物业管理范围内的住宅小区。

2.智能停车系统：指乙方投入使用的，具备停车信息采集、车位管理、停车收费等功能的信息化系统。

3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能停车租赁及物业管理服务。

2.甲方应按时足额支付物业管理服务费。

3.甲方应遵守国家法律法规，维护小区秩序，不得妨碍乙方正常履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供智能停车租赁及物业管理服务。

2.乙方应确保智能停车系统正常运行，保障业主停车需求。

3.乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保小区环境整洁、安全、和谐。

4.乙方应按照规定收取物业管理服务费，并定期向甲方提供收费凭证。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方住宅小区。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同生效后，按照约定提供智能停车租赁及物业管理服务。

2.甲方应按照约定支付物业管理服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方协商一致解除合同。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同。

3.发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定退还剩余物业管理服务费。

2.双方应按照约定承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.智能停车租赁服务费：根据车位使用情况，按月或按次收取。

2.物业管理服务费：包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等费用。

3.系统维护费：乙方负责智能停车系统的日常维护，费用包含在物业管理服务费中。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付相关费用。

2.乙方应在提供服务后，向甲方开具正规发票。

7.3支付时间

1.智能停车租赁服务费：每月的1日至5日支付当月费用。

2.物业管理服务费：每季度第一个月的1日至5日支付当季费用。

7.4支付条款

1.甲方应在约定的时间内支付相关费用，逾期支付应承担违约责任。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支