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二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同解除合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺的具体位置及面积

1.5租金及支付方式

2.租赁商铺的使用范围及用途

3.租赁商铺的维修与保养

3.1租赁期间的维修责任

3.2租赁期间的保养责任

3.3租赁期满后的维修责任

4.租赁商铺的租赁保证金

4.1保证金数额及支付方式

4.2保证金退还条件及程序

5.租赁商铺的转租及转借

6.租赁商铺的租赁合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理事宜

7.租赁商铺的租赁合同续签

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任承担方式

9.争议解决方式

10.合同的生效与终止

11.合同附件

12.合同其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署人签名或盖章

14.合同变更及终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月

1.4租赁商铺的具体位置及面积：位于____市____区____路____号____栋____层____号，商铺面积____平方米

1.5租金及支付方式

租赁商铺每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。租金支付方式为：银行转账，账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

2.租赁商铺的使用范围及用途

乙方租赁商铺仅用于____用途，不得用于其他违法或违反甲方规定的行为。

3.租赁商铺的维修与保养

3.1租赁期间的维修责任

（1）因不可抗力造成的损坏；

（2）商铺结构或设施本身存在的质量问题；

（3）因甲方原因导致的损坏。

3.2租赁期间的保养责任

乙方应保持商铺的整洁、完好，并定期进行必要的保养。

4.租赁商铺的租赁保证金

4.1保证金数额及支付方式

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整。支付方式为：现金或银行转账。

4.2保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。

5.租赁商铺的转租及转借

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转借他人使用。

6.租赁商铺的租赁合同解除

6.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；

（2）租赁商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁商铺被依法查封、没收或征收；

（4）乙方擅自改变租赁商铺的用途；

（5）双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前____个工作日向对方发出书面通知。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

7.租赁商铺的租赁合同续签

租赁期满前，如双方愿意继续租赁关系，可提前____个工作日协商续签合同，续签条件及租金调整等事项按双方协商一致的原则确定。

8.违约责任

8.1违约行为的认定

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定的使用范围及用途；

（3）乙方未按约定进行维修和保养；

（4）乙方擅自转租或转借租赁商铺；

（5）甲方违反合同约定的维修责任。

8.2违约责任承担方式

（1）支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

9.争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或合同解除后，本合同终止。

11.合同附件

本合同附件包括：

（1）商铺租赁清单；

（2）租金支付凭证；

（3）其他双方认为应作为附件的文件。

12.合同其他约定事项

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽