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二零二四年度个人房屋抵押贷款融资协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
3.2抵押物价值评估
3.3抵押物登记
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放流程
4.3贷款使用限制
5.抵押权设立与登记
5.1抵押权设立条件
5.2抵押权登记流程
5.3抵押权登记费用
6.贷款还款
6.1还款计划
6.2还款方式
6.3逾期还款处理
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付时间
7.3利息支付方式
8.贷款保险
8.1保险类型
8.2保险费用
8.3保险期限
9.贷款变更与提前还款
9.1贷款变更条件
9.2提前还款条件
9.3提前还款费用
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.通知与通讯
13.1通知方式
13.2通讯地址变更
13.3通知送达确认
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“贷款人”指提供贷款的个人或金融机构；
（2）“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人；
（3）“抵押物”指借款人用以抵押的房产；
（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；
（5）“贷款期限”指借款人应当偿还全部贷款本金及利息的时间期限；
（6）“贷款利率”指借款人应支付给贷款人的贷款利息率；
（7）“还款方式”指借款人偿还贷款本金及利息的具体方式；
（8）“抵押权”指贷款人对抵押物享有的权利；
（9）“违约”指借款人未按合同约定履行还款义务或其他合同义务的行为。
1.2解释
对本合同中的任何词语，如果本合同未明确解释，则应按照通常含义进行解释。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
借款人从贷款人处获得的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
2.2贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起计算，共计叁拾六年，即36年。
2.3贷款利率
贷款利率为年利率百分之五（5%），利率在贷款期限内保持不变。
2.4还款方式
（1）每月偿还一次；
（2）每月偿还金额包括当月应还本金及利息；
（3）还款日为每月的20日。
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
抵押物为位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为X。
3.2抵押物价值评估
抵押物价值经双方评估为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
3.3抵押物登记
抵押物已按照相关法律规定办理了抵押登记手续。
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
（1）借款人须具备完全民事行为能力；
（2）借款人须有稳定的收入来源；
（3）借款人须提供真实有效的身份证明、房产证明等相关材料；
（4）借款人须同意签订本合同。
4.2贷款发放流程
贷款发放流程如下：
（1）借款人提交贷款申请及所需材料；
（2）贷款人对借款人进行审核；
（3）审核通过后，贷款人与借款人签订本合同；
（4）贷款人向借款人发放贷款。
4.3贷款使用限制
借款人须将贷款用于本合同约定的用途，不得用于非法活动或违反国家政策的行为。
5.抵押权设立与登记
5.1抵押权设立条件
（1）借款人已与贷款人签订本合同；
（2）借款人已将抵押物办理抵押登记手续。
5.2抵押权登记流程
抵押权登记流程如下：
（1）借款人向抵押登记机关提交抵押登记申请；
（2）抵押登记机关对抵押登记申请进行审核；
（3）抵押登记机关办理抵押登记手续。
5.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由借款人承担。
6.贷款还款
6.1还款计划
借款人应根据贷款人提供的还款计划按期偿还贷款本金及利息。
6.2还款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付。
6.3逾期还款处理
（1）向借款人发出逾期还款通知；
（2）按照逾期天数计收逾期利息；
（3）采取法律手段追讨逾期款项。
8.利息计算与支付
8.1利息计算方法
贷款利息按月计收，每月利息计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率。
8.2利息支付时间
借款人应在每月的还款日（即每月20日）前支付当月利息。
8.3利息支付方式
借款人应通过银行转账或现金支付的方式向贷款人支付利息。
9.贷款保险
9.1保险类型
借款人应购买房屋贷款保证保险，保险金额不低于贷款金额。
9.2保险费用
保险费用由借款人承
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