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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度智能化小区物业管理承包合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人及联系方式
1.3合同签订日期及地点
2.合同标的
2.1项目名称及地点
2.2项目范围及内容
2.3服务期限
3.物业管理服务内容
3.1保洁服务
3.1.1公共区域保洁
3.1.2住宅区保洁
3.1.3专项保洁服务
3.2维修保养服务
3.2.1设备设施维修
3.2.2公共设施维修
3.2.3住宅设施维修
3.3安全管理服务
3.3.124小时安保巡逻
3.3.2入住、退住管理
3.3.3事件处理及应急预案
3.4客户服务
3.4.1咨询接待服务
3.4.2投诉处理
3.4.3建议反馈及处理
4.物业管理费用
4.1收费标准及依据
4.2收费方式及时间
4.3费用调整机制
5.物业管理质量标准
5.1服务质量标准
5.2设备设施维护标准
5.3安全管理标准
5.4客户服务标准
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约纠纷处理
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3合同份数
12.4合同附件
13.合同签署
13.1双方代表签字
13.2合同盖章
13.3合同生效日期
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务内容明细
14.2附件二：收费标准及依据明细
14.3附件三：物业管理质量标准明细
14.4附件四：争议解决机构及费用明细
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：市区路号
乙方：物业管理有限公司
地址：市区路号
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138
乙方法定代表人：
联系方式：1395678
1.3合同签订日期及地点
合同签订日期：2024年1月1日
合同签订地点：市区路号会议室
2.合同标的
2.1项目名称及地点
项目名称：智能化小区
项目地点：市区路号
2.2项目范围及内容
项目范围：包括住宅、商业、地下车库等物业管理服务。
项目内容：提供保洁、维修保养、安全管理、客户服务等。
2.3服务期限
服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.物业管理服务内容
3.1保洁服务
3.1.1公共区域保洁
每日对小区公共区域进行清扫、擦拭、消毒，保持环境卫生。
3.1.2住宅区保洁
每周对住宅区进行一次全面保洁，包括室内外公共区域、楼梯、电梯间等。
3.1.3专项保洁服务
定期对绿化带、停车场、垃圾收集点等专项区域进行保洁。
3.2维修保养服务
3.2.1设备设施维修
对小区内公共设备设施进行定期检查、维修保养，确保正常运行。
3.2.2公共设施维修
对小区内公共设施如路灯、座椅、垃圾桶等进行定期检查、维修。
3.2.3住宅设施维修
对业主报修的住宅设施进行及时响应、维修。
3.3安全管理服务
3.3.124小时安保巡逻
设立24小时安保巡逻制度，确保小区安全。
3.3.2入住、退住管理
负责办理业主入住、退住手续，确保手续齐全。
3.3.3事件处理及应急预案
建立健全事件处理机制，制定应急预案，应对突发事件。
3.4客户服务
3.4.1咨询接待服务
设立咨询接待服务台，为业主提供咨询服务。
3.4.2投诉处理
设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。
3.4.3建议反馈及处理
设立建议反馈机制，及时处理业主建议。
4.物业管理费用
4.1收费标准及依据
收费标准参照《市物业管理收费标准》执行。
4.2收费方式及时间
采用按月预收费方式，每月1日至5日缴纳下一个月物业管理费。
4.3费用调整机制
根据物价部门规定，收费标准可进行适当调整。
5.物业管理质量标准
5.1服务质量标准
确保物业管理服务达到《市物业管理服务质量标准》要求。
5.2设备设施维护标准
确保小区内设备设施正常运行，达到《市设备设施维护标准》要
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