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2024版特色餐饮店面租赁合同定制模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4店面地址及面积

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

2.4违约金及滞纳金

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳时间

3.3保证金退还条件及流程

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整时间

4.3调整方式

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用责任

6.店面设施及维护

6.1店面设施清单

6.2设施维护责任

6.3维修及更换费用

7.营业许可及合规性

7.1营业许可证要求

7.2合规性义务

7.3违规处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达证明

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充协议

12.3附件效力

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：X2024RD

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：餐饮管理有限公司

1.3.2承租方：特色餐饮店

1.4店面地址及面积

1.4.1店面地址：市区路号

1.4.2店面面积：100平方米

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：2024年1月2日

1.5.2租赁终止日期：2029年1月1日

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

2.2租金支付时间

2.2.1每月租金支付日：每月5日

2.2.2每年租金支付日：每年1月5日

2.3支付方式：银行转账

2.4违约金及滞纳金

2.4.1违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于每月租金10%的违约金。

2.4.2滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的滞纳金。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000）

3.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内

3.3保证金退还条件及流程

3.3.1保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，应全额无息退还。

3.3.2退还流程：承租方在租赁期满前30个工作日向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后10个工作日内办理退还手续。

第四条租金调整

4.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致

4.2调整时间：每三年调整一次

4.3调整方式：以调整前三个月的平均租金为基础，根据市场租金变化情况上下浮动不超过10%

第五条使用范围及限制

5.1使用范围：仅限于经营特色餐饮业务

5.2使用限制

5.2.1不得改变店面结构及外观

5.2.2不得从事与餐饮业务无关的经营活动

5.2.3不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品

5.3违规使用责任：如承租方违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

第六条店面设施及维护

6.1店面设施清单：详见附件一

6.2设施维护责任

6.2.1店面设施在租赁期间由出租方负责维修保养

6.2.2因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

6.3维修及更换费用

6.3.1因设施自然损耗造成的维修及更换费用由出租方承担

6.3.2因承租方使用不当造成的维修及更换费用由承租方承担

第七条营业许可及合规性

7.1营业许可证要求：承租方须取得相关餐饮业务经营许可证

7.2合规性义务：承租方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保经营活动合规

7.3违规处理：如承租方违反相关规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按合同约定支付租金

8.1.2承租方未按合同约定使用店面

8.1.3承租方未按合同约定维护店面设施

8.1.4承租方违反国家相关法律法规，导致店面经营受到影响

8.2违约责任承担

8.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.2.2出租方有权采取包括但不限于解除合同、收回店面等措施

8.3