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二零二四年住宅买卖及产权过户服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收标准及程序

4.4验收不合格处理

5.产权过户手续

5.1过户申请

5.2过户税费承担

5.3过户时间

5.4过户手续办理

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

买方名称：__________

买方法定代表人（或负责人）：__________

买方身份证号码：__________

买方联系电话：__________

买方通讯地址：__________

1.2卖方信息

卖方名称：__________

卖方法定代表人（或负责人）：__________

卖方身份证号码：__________

卖方联系电话：__________

卖方通讯地址：__________

1.3代理信息（如有）

代理人姓名：__________

代理人身份证号码：__________

代理人联系电话：__________

代理人通讯地址：__________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：__________

2.2房屋产权证号：__________

2.3房屋面积：__________平方米

2.4房屋用途：__________

2.5房屋结构：__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：__________元整

3.2付款方式：__________

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

3.3.2尾款：__________元，于房屋交付前____个工作日内支付；

3.4付款条件：买方应按照约定的付款时间节点支付相应款项，卖方应在收到款项后出具相应凭证。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________

4.2房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，无任何权属纠纷，卖方应提供完整的房屋权属证明文件。

4.3验收标准及程序：

4.3.1买方在房屋交付前进行实地验收；

4.3.2验收不合格，卖方应在____个工作日内修复，验收合格后双方签署验收报告。

4.4验收不合格处理：

4.4.1验收不合格，买方有权拒绝接收房屋；

4.4.2修复费用由卖方承担，买方有权要求卖方支付相应违约金。

第五条产权过户手续

5.1过户申请：买方应在房屋交付后____个工作日内向相关部门提交过户申请；

5.2过户税费承担：买方承担过户所需缴纳的税费；

5.3过户时间：____个工作日内完成产权过户手续；

5.4过户手续办理：卖方应配合买方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：

6.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金；

6.1.2买方拒绝接收房屋，应向卖方支付____%的违约金。

6.2卖方违约责任：

6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金；

6.2.2卖方提供虚假信息，导致过户失败，应承担相应责任。

6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

7.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用由败诉方承