2024年度别墅区物业经营权出让合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度别墅区物业经营权出让合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确2024年度别墅区物业经营权的出让关系，维护甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将2024年度别墅区物业经营权出让给乙方，乙方接受甲方出让的物业经营权，并按约定履行相关义务。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业经营权：指甲方将别墅区物业的经营管理权出让给乙方，乙方在约定的范围内对别墅区物业进行经营管理。

2.维修基金：指由业主按约定比例缴纳的，用于物业维修、养护的专项基金。

3.物业服务费：指乙方向业主收取的，用于支付物业日常管理、维护、维修等费用的费用。

3.2关键词解释

1.2024年度：指从2024年1月1日至2024年12月31日。

2.别墅区：指甲方拥有的、位于________________的别墅区。

3.物业经营权出让：指甲方将别墅区物业的经营权出让给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定履行物业服务职责，确保别墅区物业的正常运行。

2.甲方有权对乙方在物业服务过程中违反合同约定、损害业主权益的行为进行纠正。

3.甲方有权根据实际情况调整物业服务费标准。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，对别墅区物业进行经营管理。

2.乙方应按照约定，负责别墅区物业的日常管理、维护、维修等工作。

3.乙方应确保物业服务质量的稳定，提高业主满意度。

4.乙方应按照约定，收取物业服务费，用于支付物业日常管理、维护、维修等费用。

五、履行条件

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：________________

5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期间，按照约定，对别墅区物业进行经营管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同到期，甲乙双方协商一致解除合同。

2.乙方违反合同约定，甲乙双方协商一致解除合同。

3.出现不可抗力因素，经甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.双方书面通知对方合同终止事宜。

2.双方共同确认合同终止。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将别墅区物业恢复原状，并退还甲方。

2.双方应按照约定，结算物业服务费、维修基金等费用。

3.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：根据乙方实际服务内容和业主需求，按别墅区物业面积计算，具体收费标准由甲乙双方另行协商确定。

2.维修基金：按照国家及地方相关规定，由业主按别墅区物业面积缴纳，乙方负责代收并按期上缴甲方。

3.管理费：包括乙方为履行本合同所发生的各项管理费用，如办公费用、人员工资、水电费等。

4.其他费用：如合同约定的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应在每月一个工作日前，将上月物业服务费、管理费等费用汇入甲方指定账户。

2.维修基金缴纳方式按照国家及地方相关规定执行。

3.其他费用支付方式由甲乙双方另行协商确定。

7.3支付时间

1.物业服务费、管理费等费用应在每月一个工作日前支付。

2.维修基金缴纳时间按照国家及地方相关规定执行。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。

2.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未能按约定时间向乙方提供物业经营权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。

2.