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二零二四年度二手房过户买卖合同（含绿色环保建材）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产产权证号

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.绿色环保建材

4.1绿色环保建材种类

4.2绿色环保建材品牌

4.3绿色环保建材质量保证

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产验收流程

6.房产过户手续

6.1过户所需资料

6.2过户流程

6.3过户费用

7.房产税费

7.1出卖人应承担的税费

7.2买受人应承担的税费

7.3税费支付方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2房产测绘报告

13.3绿色环保建材相关证明文件

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3备案所需资料

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

第二条房产基本情况

2.1房产产权证号：_______

2.2房产地址：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

2.5房产结构：_______

第三条房产价格及支付方式

3.1房产总价：_______元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。

3.2.2尾款：_______元，于房产交付前_______日内支付。

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日

3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日

第四条绿色环保建材

4.1绿色环保建材种类：_______

4.2绿色环保建材品牌：_______

4.3绿色环保建材质量保证：

4.3.1材料合格证明

4.3.2环保认证证书

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间：_______年_______月_______日

5.2房产验收标准：

5.2.1房屋结构安全

5.2.2设施设备齐全

5.2.3无明显质量问题

5.3房产验收流程：

5.3.1双方共同查看房产

5.3.2记录验收问题

5.3.3签署验收报告

第六条房产过户手续

6.1过户所需资料：

6.1.1房产产权证

6.1.2身份证

6.1.3其他相关证明文件

6.2过户流程：

6.2.1准备过户所需资料

6.2.2到房产交易管理部门办理过户手续

6.2.3支付过户费用

6.3过户费用：_______元

第七条房产税费

7.1出卖人应承担的税费：

7.1.1土地增值税

7.1.2契税

7.1.3其他相关税费

7.2买受人应承担的税费：

7.2.1契税

7.2.2个人所得税

7.2.3其他相关税费

7.3税费支付方式：

7.3.1出卖人承担部分税费，买受人承担部分税费

7.3.2税费支付时间：_______年_______月_______日

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同。

8.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任：

8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的_______%。

8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的_______%。

8.2.3违约金支付时间：自违约行为发生之日起_______日内。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1争议双方应友好协商解决。

9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.1.3仲裁机构作出的裁决为终局