二零二四年度二手房买卖合同担保书规范文本.docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同担保书规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3担保方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产产权

3.5房产用途

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户条件

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产交付方式

7.担保责任

7.1担保方责任

7.2担保范围

7.3担保期限

7.4担保方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3担保方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房买卖合同担保书》。

1.1.2“买方”指购买房产的乙方。

1.1.3“卖方”指出售房产的甲方。

1.1.4“担保方”指为买方提供担保的第三方。

1.1.5“房产”指本合同约定的买卖标的物。

1.1.6“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。

1.1.7“过户手续”指房产所有权转移所需办理的登记手续。

1.1.8“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：

2.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：

2.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：

2.2.3卖方联系方式：

2.3担保方信息

2.3.1担保方名称：

2.3.2担保方法定代表人或授权代表姓名：

2.3.3担保方联系方式：

3.房产基本信息

3.1房产位置：

具体地址：

3.2房产面积：

建筑面积：平方米

3.3房产结构：

房屋结构类型：

3.4房产产权：

房产所有权证号：

3.5房产用途：

房产使用性质：

4.交易价格

4.1交易总价：

人民币元

4.2付款方式：

分期付款或一次性付款

4.3付款时间：

首付：在合同签订后日内支付

尾款：在房产过户手续办理完毕后日内支付

4.4付款条件：

买方在支付款项时，需向卖方提供付款凭证。

5.房产过户手续

5.1过户申请：

买方在合同签订后日内向房产管理部门提交过户申请。

5.2过户费用：

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

5.3过户时间：

房产过户手续应在合同签订后日内完成。

5.4过户条件：

房产过户手续办理完毕后，买方取得房产所有权。

6.房产交付

6.1房产交付时间：

房产交付时间在房产过户手续办理完毕后日内。

6.2房产交付条件：

房产交付时，房屋应具备居住条件，且无任何债权债务纠纷。

6.3房产交付方式：

房产交付时，买方应按照约定时间、地点验收房产。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付交易总价千分之二的违约金。

8.1.2买方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付交易总价千分之一的违约金。

8.1.3买方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应向卖方支付交易总价千分之二的违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付交易总价千分之一的违约金。

8.2.2卖方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并支付同等金额的违约金。

8.2.3卖方未按约定协助买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付交易总价千分之一的违约金。

8.3担保方违约责任

8.3.1担保方未按约定履行担保责任，应向卖方支付交易总价千分之二的违约金。

8.3.2担保方在担保期间，因自身原因导致担保责任无法履行，应向卖方支付同等金额的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；