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二零二四年度个人住房抵押贷款服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2释义

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限与利率

3.1贷款期限

3.2贷款利率

4.还款方式与计划

4.1还款方式

4.2还款计划

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物权利

6.贷款保险

6.1保险类型

6.2保险费用

7.信用报告

7.1信用报告获取

7.2信用报告使用

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.通知与通讯

11.1通知方式

11.2通讯地址

12.附件与补充协议

12.1附件

12.2补充协议

13.合同生效与法律适用

13.1合同生效

13.2法律适用

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2保密条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“贷款人”指提供住房抵押贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指签订本合同并从贷款人处借款的个人。

1.1.3“贷款金额”指借款人从贷款人处借款的总额。

1.1.4“贷款期限”指借款人从贷款人处借款至全部还款完毕的时间。

1.1.5“贷款利率”指贷款人根据贷款金额、贷款期限等因素确定的利率。

1.1.6“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产。

1.1.7“还款方式”指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本金和利息。

1.1.8“违约”指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。

1.1.9“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.2释义

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

借款人从贷款人处借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2贷款用途

借款人同意将贷款用于购买位于某市的住房。

3.贷款期限与利率

3.1贷款期限

贷款期限为20年。

3.2贷款利率

贷款利率为年利率4.5%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式与计划

4.1还款方式

借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

4.2还款计划

借款人每月应偿还贷款本金及利息共计人民币2,500元。

5.抵押物

5.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于某市的房产，房产证号为。

5.2抵押物权利

借款人同意将抵押物权利转让给贷款人，作为贷款担保。

6.贷款保险

6.1保险类型

借款人应购买贷款人指定的房屋抵押贷款保险。

6.2保险费用

保险费用为贷款金额的1%，由借款人承担。

7.信用报告

7.1信用报告获取

贷款人有权在贷款期间获取借款人的信用报告。

7.2信用报告使用

贷款人有权根据借款人的信用报告调整贷款利率或提前收回贷款。

8.违约责任

8.1违约定义

借款人未按照本合同约定的还款期限、还款方式或还款金额偿还贷款本金或利息的行为构成违约。

8.2违约责任

8.2.1借款人违约，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。

8.2.2借款人连续三个月未偿还贷款本金或利息，贷款人有权提前收回全部贷款本息，并要求借款人支付违约金。

8.2.3借款人违约，贷款人有权解除抵押合同，抵押物归贷款人所有，借款人应承担抵押物处置过程中的所有费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于证据交换、辩论、判决或仲裁等。

10.合同变更与终止

10.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2合同终止

10.2.1合同到期，借款人已偿还全部贷款本息，合同自行终止。

10.2.2借款人提前偿还全部贷款本息，合同提前终止。

10.2.3因借款人违约，贷款人解除合同，合同终止。

11.通知与通讯

11.1通知方式

双方通讯地址变更，应及时书面通知对方。

11.2通讯地址

借款人：某市某区某街道某号

贷款人：某市某区某街道某号

12.附件与补充协议

12.1附件

本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、贷款保险合同等。

12.2补充协议

本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同生效与法律适用

13.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2法律适用

本合同适用中华人民共和