2024年度物业管理合同详细条款及管理范围2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同详细条款及管理范围1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式及时间

3.3物业管理费调整机制

4.物业使用与维护

4.1物业使用规范

4.2物业维护责任

4.3物业设施设备维护保养

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

7.物业公共收益管理

7.1公共收益来源

7.2公共收益使用

7.3公共收益分配

8.物业维修与改造

8.1物业维修责任

8.2物业改造计划与实施

9.物业服务监督

9.1服务质量监督

9.2业主投诉处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域划分图

13.2附件二：物业管理服务内容明细

13.3附件三：物业管理费缴纳明细

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。

1.1.2乙方（业主方）：[业主方全称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同签订日期及生效日期

本合同于[签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限

本合同期限为自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限年数]年。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，保障业主的合法权益。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域清洁、绿化、养护服务。

2.2.2公共区域安全监控、消防设施维护。

2.2.3公共设施设备维修、养护。

2.2.4业主公共活动组织与协调。

2.2.5业主投诉处理与纠纷调解。

2.2.6其他经甲乙双方约定的物业管理服务事项。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3.2物业管理服务标准应具体、明确、可操作。

3.物业管理费

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按[收费标准]计算，具体收费标准详见附件三。

3.2物业管理费缴纳方式及时间

物业管理费由业主按月缴纳，缴纳时间为每月[缴纳时间]，缴纳方式为[缴纳方式]。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费调整机制应符合国家相关规定，具体调整方案由甲乙双方协商确定。

4.物业使用与维护

4.1物业使用规范

4.1.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度。

4.1.2不得擅自改变物业结构、用途。

4.1.3不得损坏公共设施设备。

4.1.4不得占用消防通道、绿化用地等公共区域。

4.2物业维护责任

4.2.1甲方负责物业的日常维护和管理。

4.2.2业主应按照物业管理规定，对自用部分进行维护和保养。

4.3物业设施设备维护保养

4.3.1甲方负责物业设施设备的定期检查、维护和保养。

4.3.2业主在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行处理。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1业主享有物业管理服务的权利。

5.1.2业主有权监督物业管理服务的质量和效果。

5.1.3业主有权对物业管理提出意见和建议。

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守物业管理规章制度。

5.2.2业主应按时缴纳物业管理费。

5.2.3业主应合理使用物业，不得损害他人利益。

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.1.1甲方负责物业的安全管理，确保业主生命财产安全。

6.1.2乙方应遵守安全规定，不得在物业内从事危险活动。

6.2消防安全管