2024年度特色餐饮门面铺面租赁经营协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色餐饮门面铺面租赁经营协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方地址

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方地址

2.4乙方联系方式

3.餐饮门面铺面基本情况

3.1餐饮门面铺面位置

3.2面积

3.3结构

3.4使用性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条件

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4逾期支付租金的违约责任

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还程序

8.使用责任与义务

8.1使用范围

8.2使用规范

8.3维修保养责任

8.4环保要求

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力的证明

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：餐饮管理有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：特色餐饮店

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方地址：市区路号

3.餐饮门面铺面基本情况

3.1餐饮门面铺面位置：市区路号

3.2面积：150平方米

3.3结构：一栋三层建筑，一、二层为经营区域，三层为储藏室

3.4使用性质：餐饮服务、零售商品销售

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁续约条件：租赁期满前三个月，如双方无异议，可续约一年

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月人民币10万元整

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户

5.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金

6.租金调整

6.1租金调整条件：国家相关政策调整、市场租金水平变动

6.2租金调整方式：根据调整条件，甲方在调整前一个月书面通知乙方，租金调整幅度不超过市场平均租金水平的10%

6.3租金调整通知：租金调整通知应以书面形式送达乙方，乙方应在收到通知之日起15日内支付调整后的租金

7.保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内，以银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户

7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在租赁期满后15个工作日内退还保证金

7.4保证金退还程序：乙方应向甲方提交保证金退还申请，甲方在核实无误后，将保证金退还至乙方指定账户

8.使用责任与义务

8.1使用范围：乙方仅限于在租赁的餐饮门面铺面内经营餐饮服务、零售商品销售，不得改变门面铺面的使用性质。

8.2使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营行为合法合规，不得从事任何违法活动。

8.3维修保养责任：乙方应负责租赁期间门面铺面的日常维护保养，保持其完好状态。如因乙方原因造成门面铺面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.4环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动符合环保要求，不得排放超标污染物。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、损坏租赁物或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的千分之五计算，乙方应在违约行为发生之日起5个工作日内支付违约金。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不