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2024版温州住宅小区物业管理规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主委员会或业主

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业管理权利义务

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

5.3业主委员会或业主权利

5.4业主委员会或业主义务

6.物业管理纠纷处理

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理程序

6.3纠纷处理期限

7.物业管理与公共安全

7.1安全管理制度

7.2安全管理责任

7.3应急处理措施

8.物业管理与公共秩序

8.1公共秩序维护

8.2物业使用规范

8.3违规处理

9.物业管理与公共设施

9.1公共设施管理

9.2公共设施维护

9.3公共设施使用

10.物业管理与绿化

10.1绿化管理

10.2绿化养护

10.3绿化使用

11.物业管理与维修

11.1维修范围

11.2维修责任

11.3维修程序

12.物业管理与业主大会

12.1业主大会组织

12.2业主大会职责

12.3业主大会决议

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.合同附件及其他

14.1附件内容

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方住所：___________

1.1.3物业服务方法定代表人：___________

1.1.4物业服务方联系电话：___________

1.1.5物业服务方资质证书：___________

1.2业主委员会或业主

1.2.1业主委员会名称：___________

1.2.2业主委员会住所：___________

1.2.3业主委员会负责人：___________

1.2.4业主委员会联系电话：___________

1.2.5业主委员会代表业主人数：___________

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1小区名称：___________

2.1.2小区地址：___________

2.1.3小区建筑面积：___________

2.1.4小区绿化面积：___________

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2公共设施设备维护与管理

2.2.3安全保卫与消防管理

2.2.4环境卫生与绿化养护

2.2.5业主公共事务协调与管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准符合国家相关法律法规和行业标准

2.3.3物业管理服务费用使用透明，公开合理

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每月每平方米___________元

3.1.2公共设施设备维护费按实际发生费用计收

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应按时缴纳物业管理费用

3.2.2物业管理费用缴纳期限为每月___________日前

3.2.3逾期未缴纳物业管理费用的，物业服务方可采取催缴措施

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：___________

4.2合同终止日期：___________

4.3合同续签

4.3.1本合同期满前三个月，双方可协商续签

4.3.2续签合同期限为___________年

5.物业管理权利义务

5.1物业服务方权利

5.1.1依照合同约定，收取物业管理费用

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行处理

5.1.3对小区公共设施设备进行维护和管理

5.2物业服务方义务

5.2.1依照合同约定，提供物业管理服务

5.2.2保障业主合法权益，维护小区公共秩序

5.2.3对小区公共设施设备进行定期检查、维护和保养

5.3业主委员会或业主权利

5.3.1依照合同约定，监督物业服务方履行义务

5.3.2享有物业服务方提供的各项服务

5.3.3对物业服务方违反合同约定行为提出投诉和举报

5.4业主委员会或业主义务

5.4.1依照合同约定，按时缴纳物业管理费用

5.4.2遵守物业管理规定，维护小区公共秩序

5.4.3配合物业服务方的工作，共同维护小区环境整洁

6.物业管理纠纷处理

6.1纠纷处理原则

6.1.1以事实为依据，以法律为准绳

6.1.2公平、公