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二零二四年一手自用房产买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产基本情况

2.1房产权属

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房产买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.房产过户手续及相关费用

5.1过户手续

5.2相关费用

5.3费用承担

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房产产权瑕疵及风险承担

7.1瑕疵告知

7.2风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.合同解除条件

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：过户手续清单

13.其他约定事项

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，确保房产买卖的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条房产基本情况

2.1房产权属：出卖人保证所出卖的房产为本人合法拥有，拥有完全的处分权，无任何产权纠纷。

2.2房产位置：房产位于____市____区____街道____号，具体坐落详见附件一。

2.3房产面积：房产建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米，详见附件一。

2.4房产结构：房产为____层____单元____室____厅____卫，详见附件一。

2.5房产用途：房产用途为____，已取得相关合法证件。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。

3.2卖方信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。

第四条房产买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：卖方同意将上述房产出售给买方，成交价格为人民币____元整。

4.2付款时间：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。

4.3付款方式：买方应通过银行转账方式向卖方支付房款，付款凭证作为附件二。

4.4付款凭证：买方应在支付房款后，将付款凭证复印件交予卖方。

第五条房产过户手续及相关费用

5.1过户手续：买方应按照国家及地方相关规定，办理房产过户手续。

5.2相关费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。

5.3费用承担：买方应在办理房产过户手续前，将相关费用支付给卖方。

第六条房产交付及验收

6.1交付时间：卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。

6.2验收标准：买方应在交付之日起____个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。

6.3验收程序：验收过程中，买方有权要求卖方陪同，共同对房产进行验收。

第七条房产产权瑕疵及风险承担

7.1瑕疵告知：卖方保证所出售的房产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于权属争议、抵押、查封等。

7.2风险承担：在合同履行过程中，如因卖方原因导致房产产权瑕疵，卖方应承担全部责任。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买方未按时支付房款；

8.1.2卖方未按时交付房产；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任：

8.2.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

8.2.2如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

8.2.3如任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同解除条件

9.1解除条件：

9.1.1双方协商一致，决定解除合同；

9.1.2一方违约，另一方提出解除合同；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除程序：

9.2.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议；

9.2.