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二零二四年度上海写字楼租赁合同示范文本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3租赁物基本信息
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁终止日期
2.3租赁期限变更
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付时间
3.3支付方式
3.4预付租金
4.租金调整
4.1调整依据
4.2调整频率
4.3调整幅度
5.租赁物使用
5.1租赁物用途
5.2使用限制
5.3禁止行为
6.租赁物维护与保养
6.1租赁物维修责任
6.2维修费用承担
6.3维修期限
6.4保养责任
7.附属设施及设备
7.1设施设备清单
7.2设施设备使用
7.3设施设备维修
8.物业管理费
8.1物业管理费标准
8.2费用支付
8.3交纳方式
9.水电费及其他费用
9.1费用标准
9.2费用支付
9.3交纳方式
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3终止条件
10.4终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约金计算
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：物业管理规定
13.3附件三：其他相关协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同签订日期
[签订日期]
1.3租赁物基本信息
租赁物名称：[租赁物名称]
租赁物地址：[租赁物地址]
租赁物面积：[租赁物面积]平方米
租赁物用途：[租赁物用途]
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
[租赁起始日期]
2.2租赁终止日期
[租赁终止日期]
2.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前[提前天数]日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为人民币[租金金额]元/月。
3.2租金支付时间
租金应于每月[支付时间]前支付至甲方指定账户。
3.3支付方式
租金支付方式为银行转账，甲方将收款账户信息在合同签订前通知乙方。
3.4预付租金
乙方应在合同签订时一次性支付首月租金及[预付月数]个月的租金作为预付款。
4.租金调整
4.1调整依据
租金调整根据[调整依据]进行，调整幅度不超过[调整幅度]。
4.2调整频率
租金调整频率为每年[调整频率]次。
4.3调整幅度
租金调整幅度根据[调整幅度依据]计算确定。
5.租赁物使用
5.1租赁物用途
乙方仅限将租赁物用于[租赁物用途]。
5.2使用限制
乙方不得将租赁物用于任何违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。
5.3禁止行为
（1）非法占用公共区域；
（2）损害租赁物；
（3）未经甲方同意转租、分租；
（4）其他违反法律法规的行为。
6.租赁物维护与保养
6.1租赁物维修责任
租赁物的日常维护保养由乙方负责，乙方应保持租赁物处于良好状态。
6.2维修费用承担
租赁物的维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。
6.3维修期限
租赁物发生故障或损坏，乙方应在[维修期限]内通知甲方，甲方应在[维修期限]内予以维修。
6.4保养责任
乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行。
7.附属设施及设备
7.1设施设备清单
租赁物内附属设施及设备清单详见附件一。
7.2设施设备使用
乙方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。
7.3设施设备维修
附属设施及设备的维修由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。
8.物业管理费
8.1物业管理费标准
物业管理费为人民币[物业管理费金额]元/月，按实际使用面积计算。
8.2费用支付
物业管理费应与租金同期支付。
8.3交纳方式
物业管理费交纳方式与租金相同，即银行转账，甲方将收款账户信息在合同签订前通知乙方。
9.水电费及其他费用
9.1费用标准
水电费及其他费用按照国家规定和当地收费标准执行。
9.2费用支付
水电费及其他费用由乙方自行承担，并于每月[支付时间]前支付至甲方指定账户。
9.3交纳方式
水电费及其他费用交纳方式与租金相同，即银行转账。
10.合同解除与终止
10.1解除条件
（1）甲方违反合同约定，导致合同无法履行；
（2）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
10.2解除程序
解除合同应提前[解除提前通知天数]日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
10.3终止条件
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