2024版高级住宅区物业项目经营权转让合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高级住宅区物业项目经营权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

为规范高级住宅区物业项目的经营管理，保障业主的合法权益，甲方决定将其拥有的高级住宅区物业项目经营权转让给乙方。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在经营过程中能够按照法律法规和合同约定履行各自职责。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“高级住宅区物业项目”是指具有较高品质、设施完善、环境优美的住宅小区，包括住宅楼、地下车库、绿化带、休闲设施等。

3.2关键词解释

（1）经营权：指甲方将高级住宅区物业项目的经营管理权转让给乙方，乙方有权在约定的范围内对物业项目进行经营管理。

（2）物业管理费：指业主按照约定向乙方支付的费用，用于支付物业项目的日常管理、维修、养护等费用。

（3）物业服务合同：指乙方与业主签订的物业服务合同，约定乙方为业主提供物业服务的内容、标准、费用等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行经营管理职责，确保物业项目的正常运营。

（2）甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。

（3）甲方应按照合同约定，按时向乙方支付转让费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，对高级住宅区物业项目进行经营管理。

（2）乙方应按照合同约定，为业主提供优质的物业服务。

（3）乙方应按时缴纳相关税费，并承担相应的法律责任。

（4）乙方应定期向甲方报告经营管理情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

高级住宅区物业项目所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对高级住宅区物业项目进行经营管理，确保物业项目的正常运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方因故提前终止合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）甲方或乙方提前终止合同时，应提前____个月书面通知对方；

（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将高级住宅区物业项目交还给甲方；

（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；

（3）本合同终止后，双方的权利义务自行终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）转让费用：指甲方将高级住宅区物业项目经营权转让给乙方所支付的费用。

（2）物业管理费：指乙方按照合同约定，向业主收取的物业管理费用。

（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共收益分成、税费等。

7.2支付方式

（1）转让费用：乙方应按照合同约定，在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让费用。

（2）物业管理费：乙方应按照合同约定，在每月的____日前，向甲方支付上月物业管理费。

（3）其他费用：按照相关法律法规和合同约定，乙方应在规定的时间内支付。

7.3支付时间

（1）转让费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。

（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付。

（3）其他费用：按照相关法律法规和合同约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付转让费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

（2）乙方支付物业管理费和其他费用时，应按照约定的支付方式执行。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定履行转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）若甲方提供的物业项目存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相关费用。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定履行经营管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）若乙方未