2024版写字楼物业与租户全面合作协议范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版写字楼物业与租户全面合作协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有写字楼物业，乙方有意向租赁该物业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下全面合作协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.写字楼物业：指甲方拥有的用于出租的商务办公场所，包括但不限于办公楼、商务楼、综合楼等。

2.租户：指与甲方签订租赁合同的乙方。

3.物业管理：指甲方对写字楼物业实施的管理活动，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。

3.2关键词解释

1.全面合作：指甲方与乙方在写字楼物业租赁过程中，就物业使用、维护、费用结算等方面进行全面合作。

2.物业服务费：指乙方按照合同约定支付给甲方用于支付物业管理费用的款项。

3.装修保证金：指乙方为保障物业装修期间的施工质量和安全，支付给甲方的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费、装修保证金等费用。

2.甲方有权对乙方进行物业管理，确保写字楼物业的正常运行。

3.甲方有义务按照合同约定，对写字楼物业进行必要的维修和保养。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用写字楼物业，并享有物业使用过程中的合法权益。

2.乙方有义务按照合同约定支付物业服务费、装修保证金等费用。

3.乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护写字楼物业的秩序和安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方写字楼物业所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付物业服务费、装修保证金等费用。

2.乙方按照合同约定使用写字楼物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，双方无续租意向；

2.一方违约，另一方提出终止合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.任何一方要求终止合同，应提前_______天书面通知对方；

2.双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将写字楼物业交还给甲方，并承担合同约定的责任；

2.合同终止后，双方应按照合同约定结算物业服务费、装修保证金等费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、电梯维护等费用。

2.租金：指乙方租赁写字楼物业所应支付的费用，包括但不限于基础租金和附加费用。

3.装修保证金：为确保乙方装修工程质量和安全，乙方需支付给甲方的一定金额的保证金。

4.其他费用：包括但不限于水、电、网络、通讯等公共设施使用费。

7.2支付方式

1.物业服务费：乙方应每月支付物业服务费，具体支付方式可由双方另行约定。

2.租金：乙方应按月支付租金，具体支付方式可由双方另行约定。

3.装修保证金：乙方应在签订合同时一次性支付装修保证金。

4.其他费用：乙方应根据实际使用情况支付相应费用。

7.3支付时间

1.物业服务费：乙方应在每月_______日前支付上一个月的物业服务费。

2.租金：乙方应在每月_______日前支付上一个月的租金。

3.装修保证金：乙方应在签订合同时一次性支付装修保证金。

4.其他费用：乙方应根据实际使用情况，在规定的时间内支付相应费用。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付相关费用。

2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。

3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供服务、追讨欠款等。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按时提供物业服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

2.如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任