2024版商铺物业管理费及公共设施更新合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺物业管理费及公共设施更新合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同双方基本信息

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费计费方式

3.3物业管理费支付方式

3.4物业管理费使用情况

4.公共设施更新

4.1公共设施更新项目

4.2公共设施更新资金来源

4.3公共设施更新进度安排

4.4公共设施更新验收标准

5.物业维修及养护

5.1物业维修责任划分

5.2物业维修资金使用

5.3物业养护责任

5.4物业维修养护记录

6.物业安全管理

6.1物业安全管理责任

6.2物业安全设施维护

6.3物业安全巡查制度

6.4物业安全事件处理

7.环境卫生管理

7.1环境卫生责任

7.2环境卫生设施维护

7.3环境卫生巡查制度

7.4环境卫生事件处理

8.物业使用规定

8.1物业使用规则

8.2物业装修管理

8.3物业租赁管理

8.4物业使用纠纷处理

9.物业投诉及建议

9.1物业投诉途径

9.2物业投诉处理流程

9.3物业建议收集及处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版商铺物业管理费及公共设施更新合同”。

1.2合同签订日期：双方应于2024年X月X日签订本合同。

1.3合同期限：本合同期限自签订之日起至202X年X月X日止。

1.4合同双方基本信息：

1.4.1物业管理方：甲方（物业管理公司名称）

1.4.2物业使用方：乙方（商铺业主或租户名称）

1.4.3甲方联系方式：联系电话、电子邮箱等

1.4.4乙方联系方式：联系电话、电子邮箱等

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域：甲方负责乙方商铺所在区域内的物业管理服务。

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡查、突发事件处理等。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。

3.物业管理费

3.1物业管理费收取标准：根据商铺面积和收费标准计算，具体金额详见附件。

3.2物业管理费计费方式：按月计费，每月X日前缴纳。

3.3物业管理费支付方式：可通过银行转账、现金或等方式支付。

3.4物业管理费使用情况：甲方每月向乙方公布物业管理费收支明细。

4.公共设施更新

4.1公共设施更新项目：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

4.2公共设施更新资金来源：由乙方按照合同约定比例缴纳。

4.3公共设施更新进度安排：甲方应在合同签订后X个月内完成公共设施更新项目。

4.4公共设施更新验收标准：按照国家相关标准和行业规范执行。

5.物业维修及养护

5.1物业维修责任划分：甲方负责公共区域及共用设施的维修，乙方负责自身商铺的维修。

5.2物业维修资金使用：维修资金由甲方统一管理，用于公共区域及共用设施的维修。

5.3物业养护责任：甲方负责公共区域及共用设施的养护。

5.4物业维修养护记录：甲方应建立维修养护记录，并及时向乙方通报。

6.物业安全管理

6.1物业安全管理责任：甲方负责商铺区域内的安全管理工作。

6.2物业安全设施维护：甲方应定期检查和维护安全设施。

6.3物业安全巡查制度：甲方应制定并执行安全巡查制