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二零二四年二手房无房产证买卖合同违约赔偿

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋权属及权利状况

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋权利状况

2.3房屋用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收期限

4.4验收方式

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

6.税费及费用承担

6.1税费缴纳

6.2费用承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋权属证明文件

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1合同原件份数

12.2合同副本份数

13.合同签订

13.1签字确认

13.2日期

13.3地点

14.合同附件清单

14.1房屋权属证明文件清单

14.2房屋买卖合同清单

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

1.2房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋权属：_______

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：_______年_______月_______日

合同签订地点：_______

第二条房屋权属及权利状况

2.1房屋权属证明文件

甲方保证所出售房屋权属清晰，并承诺提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房屋权利状况

甲方保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.3房屋用途

所出售房屋的用途为_______，甲方保证所出售房屋符合相关法律法规的用途要求。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币_______元整（￥_______元）。

3.2付款时间及方式

（1）甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付乙方；

（2）乙方应于房屋交付之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋全部款项。

3.3付款凭证

乙方支付房屋款项时，应提供银行转账记录或现金支付凭证，甲方应予以核实并保存。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付乙方。

4.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋内外装修完好；

（4）房屋周边环境整洁。

4.3验收期限

乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内完成房屋验收。

4.4验收方式

乙方在验收房屋时，应邀请甲方或甲方指定的第三方共同参与。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋权属证明文件不真实或不完整；

（3）乙方未按合同约定时间支付房屋款项；

（4）乙方在房屋验收过程中发现房屋存在严重质量问题。

5.2违约责任承担

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金；

（2）甲方提供的房屋权属证明文件不真实或不完整的，应向乙方支付_______元违约金；

（3）乙方未按合同约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付_______元违约金；

（4）乙方在房屋验收过程中发现房屋存在严重质量问题的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3违约赔偿标准

本合同约定的违约赔偿标准为本合同约定的房屋买卖价格的_______%。

第六条税费及费用承担

6.1税费缴纳

甲方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的税费。

6.2费用承担

（1）房屋交易过程中产生的其他费用，双方按照实际发生费用各自承担；

（2）双方在履行合同过程中产生的其他费用，按照实际发生费用各自承担。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限

双方应自争