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2024版高端商务区房屋商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋商铺的基本情况

2.1房屋商铺的位置

2.2房屋商铺的面积

2.3房屋商铺的结构

2.4房屋商铺的用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业费

4.3其他费用

4.4费用支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还

5.3保证金扣除

6.使用要求及禁止事项

6.1使用要求

6.2禁止事项

7.房屋商铺的维护保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.房屋商铺的转让、转租

8.1转让

8.2转租

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1其他约定

12.2补充协议

13.合同附件

13.1附件一：房屋商铺租赁合同

13.2附件二：房屋商铺租赁押金收据

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_________

甲方法定代表人：_________

甲方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2乙方基本信息

乙方名称：_________

乙方法定代表人：_________

乙方联系方式：电话_________，邮箱_________

第二条租赁房屋商铺的基本情况

2.1房屋商铺的位置

房屋商铺地址：_________

2.2房屋商铺的面积

房屋商铺面积：_________平方米

2.3房屋商铺的结构

房屋商铺结构：_________

2.4房屋商铺的用途

房屋商铺用途：_________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：_________

租赁终止日期：_________

3.2租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币_________元。

3.3租金支付方式

租金每月前五日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_________%的滞纳金。

3.4租金调整

租赁期间如遇国家政策调整租金标准，双方可协商调整租金。

第四条租赁费用及支付

4.1水电费

水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

4.2物业费

物业费按物业管理处规定标准收取，由乙方支付。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，由乙方承担。

4.4费用支付方式

上述费用每月前五日支付，逾期未支付费用，乙方应向甲方支付_________%的滞纳金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币_________元。

5.2保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离房屋商铺后_________日内退还保证金。

5.3保证金扣除

如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第六条使用要求及禁止事项

6.1使用要求

乙方应合理使用房屋商铺，保持房屋商铺的完好和整洁。

6.2禁止事项

第七条房屋商铺的维护保养

7.1甲方责任

甲方负责房屋商铺的维修保养，确保房屋商铺符合租赁要求。

7.2乙方责任

乙方应保持房屋商铺的清洁和完好，如因乙方原因造成房屋商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋商铺的转让、转租

8.1转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋商铺的租赁权转让给第三方。

8.2转租

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋商铺转租给第三方。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十二条其他约定事项

12.1其他约定

双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2补充协议

补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条合同附件

13.1附件一：房屋