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2024版高端公寓租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁人信息

2.2出租人信息

3.租赁物业描述

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业类型

3.4物业面积

3.5物业设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

5.4付款日期

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任

6.2管理服务内容

6.3维修与保养

7.附属设施使用

7.1附属设施列表

7.2使用规则

7.3使用费用

8.违约责任

8.1租赁人违约责任

8.2出租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.2保密条款

14.合同附件

14.1附件一：物业租赁清单

14.2附件二：附属设施使用协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁人”指与本合同签订租赁关系的个人或单位。

1.1.2“出租人”指拥有租赁物业所有权的个人或单位。

1.1.3“租赁物业”指出租人出租给租赁人使用的房产。

1.1.4“租赁期限”指租赁双方约定的租赁起始日至结束日的期间。

1.1.5“租金”指租赁人向出租人支付的房屋使用费用。

1.1.6“物业管理服务”指出租人提供的房屋维护、清洁、安全保障等管理服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁人信息

2.1.1租赁人姓名/名称：

2.1.2联系电话：

2.1.3身份证号/组织机构代码：

2.2出租人信息

2.2.1出租人姓名/名称：

2.2.2联系电话：

2.2.3身份证号/组织机构代码：

3.租赁物业描述

3.1物业名称：公寓

3.2物业地址：市区路号

3.3物业类型：高端公寓

3.4物业面积：100平方米

3.5物业设施：

3.5.1厨房、卫生间、卧室等生活设施

3.5.2空调、热水器、洗衣机等家用电器

3.5.3宽带网络、有线电视等通讯设施

3.5.4安全监控系统

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁续约：租赁期满前，租赁双方可协商续约事宜。

5.租金及支付

5.1租金金额：人民币元/月

5.2支付方式：银行转账

5.3逾期支付：逾期未支付租金，每日按租金金额的%收取滞纳金。

5.4付款日期：每月的日

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任：出租人负责租赁物业的日常维护和保养。

6.2管理服务内容：

6.2.1定期清洁公共区域

6.2.2保障电梯、消防等设备正常运行

6.2.3维护小区安全秩序

6.3维修与保养：

6.3.1租赁期间，因出租人责任导致的房屋损坏，出租人负责修复。

6.3.2租赁期满后，租赁人对房屋进行保养，确保房屋良好状态。

7.附属设施使用

7.1附属设施列表：

7.1.1健身房

7.1.2游泳池

7.1.3洗浴中心

7.1.4咖啡厅

7.2使用规则：

7.2.1附属设施仅限租赁人及其家属使用

7.2.2使用时需遵守相关规定和秩序

7.2.3使用过程中发生的意外伤害，由使用者自行负责

7.3使用费用：