2024年度三方租赁合同模板：含租赁房屋租赁用途变更条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度三方租赁合同模板：含租赁房屋租赁用途变更条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租赁房屋的权利义务

2.1房屋权属

2.2房屋使用范围

2.3房屋维护保养

2.4房屋修缮责任

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租赁保证金及退还

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件及程序

5.租赁用途变更条款

5.1租赁用途变更申请

5.2租赁用途变更审批程序

5.3租赁用途变更后的租金调整

5.4租赁用途变更后的合同期限

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借的申请

6.2转租及转借的审批程序

6.3转租及转借的租金调整

6.4转租及转借后的合同关系

7.房屋租赁期间的相关费用

7.1物业管理费

7.2水电费

7.3其他相关费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同生效及效力

11.1合同生效条件

11.2合同效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋租赁押金收据

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体位置描述

1.2.2房屋面积：平方米

1.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等

1.2.4房屋设施：水电、燃气、供暖、卫生间、厨房等

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

2.租赁房屋的权利义务

2.1房屋权属

2.1.1出租方保证房屋权属清晰，无任何争议

2.1.2承租方不得侵犯他人对房屋的权益

2.2房屋使用范围

2.2.1房屋仅用于约定的租赁用途

2.2.2承租方不得改变房屋的结构和用途

2.3房屋维护保养

2.3.1承租方负责房屋的日常维护保养

2.3.2出租方负责房屋的大修和更换

2.4房屋修缮责任

2.4.1房屋租赁期间，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮或赔偿

2.4.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为每月人民币元

3.2租金支付方式

3.2.1每月租金于每月的X号前支付

3.2.2支付方式：银行转账/现金

3.3逾期支付处理

3.3.1逾期支付租金，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%

4.租赁保证金及退还

4.1保证金金额及缴纳方式

4.1.1保证金为人民币元

4.1.2保证金于签订合同时一次性缴纳

4.2保证金退还条件及程序

4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还

4.2.2退还保证金需提前X天书面通知出租方

5.租赁用途变更条款

5.1租赁用途变更申请

5.1.1承租方需提前X天向出租方提出书面变更申请

5.2租赁用途变更审批程序

5.2.1出租方收到申请后X天内进行审批

5.2.2出租方同意变更用途的，双方签订变更协议

5.3租金调整

5.3.1变更用途后，租金按新的用途和标准进行调整

5.4租赁期限调整

5.4.1租赁期限根据变更用途后的实际情况进行调整

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借的申请

6.1.1承租方需提前X天向出租方提出书面转租及转借申请

6.2转租及转借的审批程序

6.2.1出租方收到申请后X天内进行审批

6.2.2出租方同意转租及转借的，双方签订转租及转借协议

6.3租金调整

6.3.1转租及转借后，租金按新的承租方和用途进行调整

6.4合同关系

6.4.1转租及转借后，出租方与原承租方之间的合同关系终止，出租方与新的承租方建立新的租赁关系

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商