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2024版高端住宅地产项目招商合作框架协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目开发商

1.4合作方

2.项目概况

2.1项目规模

2.2项目定位

2.3项目特色

3.合作模式

3.1合作期限

3.2合作方式

3.3合作内容

4.合作目标

4.1项目招商目标

4.2经营目标

4.3社会效益目标

5.合作双方的权利与义务

5.1开发商权利与义务

5.2合作方权利与义务

6.合作项目管理

6.1项目筹备

6.2项目建设

6.3项目运营

7.合作费用及支付方式

7.1费用构成

7.2支付方式

7.3支付时间

8.合作收益分配

8.1收益构成

8.2分配比例

8.3分配时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同生效及变更

14.4协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1项目名称：高端住宅地产项目

1.2项目地址：市区路号

1.3项目开发商：房地产开发有限公司

1.4合作方：商业管理有限公司

2.项目概况

2.1项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

2.2项目定位：高端住宅、商业综合体、配套设施

2.3项目特色：绿色环保、智能化、高品质生活配套

3.合作模式

3.1合作期限：自本协议签订之日起，至项目全部运营结束之日止

3.2合作方式：项目开发商负责项目开发建设，合作方负责项目招商运营

3.3合作内容：项目招商、运营管理、品牌推广、物业服务

4.合作目标

4.1项目招商目标：确保项目招商率达到%，商业部分达到满租

4.2经营目标：实现项目年营业收入亿元，净利润亿元

4.3社会效益目标：促进地区经济发展，提高居民生活水平

5.合作双方的权利与义务

5.1开发商权利与义务

5.1.1开发商负责项目开发建设，确保项目按期交付

5.1.2开发商负责提供项目所需的基础设施和公共配套设施

5.1.3开发商负责按约定向合作方支付合作费用

5.1.4开发商负责协助合作方进行招商和运营管理

5.2合作方权利与义务

5.2.1合作方负责项目招商，确保项目招商率达到约定目标

5.2.2合作方负责项目运营管理，确保项目正常运营

5.2.3合作方负责品牌推广，提升项目知名度

5.2.4合作方负责物业服务，保障业主权益

6.合作项目管理

6.1项目筹备

6.1.1开发商负责提供项目筹备所需的支持和条件

6.1.2合作方负责制定项目筹备方案，报开发商审批

6.1.3双方共同推进项目筹备工作

6.2项目建设

6.2.1开发商负责项目建设和交付工作

6.2.2合作方负责监督项目建设进度和质量

6.3项目运营

6.3.1合作方负责项目运营管理，确保项目正常运营

6.3.2双方共同制定项目运营策略，提升项目效益

7.合作费用及支付方式

7.1费用构成

7.1.1合作费用包括：招商费、运营管理费、物业服务费

7.1.2合作费用按项目实际运营情况计算

7.2支付方式

7.2.1合作费用支付方式为分期支付

7.2.2首期支付：项目交付后日内支付

7.2.3逐期支付：按项目运营情况，每年支付一次

7.2.4支付时间：每月日前支付

8.合作收益分配

8.1收益构成

8.1.1收益包括但不限于租金收入、物业管理费、商业销售收入等

8.1.2收益计算基于项目实际运营数据，扣除合理成本和费用

8.2分配比例

8.2.1收益分配比例按双方协商确定，一般分为开发商和合作方两部分

8.2.2开发商获得项目开发利润及部分运营收益

8.2.3合作方获得项目运营收益的约定比例

8.3分配时间

8.3.1收益分配每季度进行一次

8.3.2分配结果于次季度第一个月内通知对方

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议

9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁委员会

9.3争议解决程序

9.3.1争议发生后，双方应在日内向仲裁委员会提交仲裁申请

9.3.2仲裁委员会应在日内受理并启动仲裁程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1未按约定