2024年度上海商铺租赁合同：全面保障条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度上海商铺租赁合同：全面保障条款

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁双方名称、地址、联系方式

1.2法定代表人或授权代表姓名、职务

1.3代理人与授权委托书

2.商铺基本信息

2.1商铺地址、面积、用途

2.2商铺产权及使用权证明

2.3商铺配套设施及设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金计算方式及标准

3.3租金支付方式及期限

4.租金调整

4.1租金调整原因及幅度

4.2租金调整通知及生效日期

5.押金及保证金

5.1押金及保证金数额及支付方式

5.2押金及保证金退还条件及程序

5.3保证金用途及使用范围

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途限制

6.2商铺装修及改动要求

6.3商铺维护及保养责任

6.4商铺设施设备维修责任

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金计算及支付

7.3争议解决方式

8.商铺转租

8.1转租条件及程序

8.2转租通知及备案

8.3转租收益及责任

9.商铺终止及解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件及程序

9.3合同终止及解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

10.3争议解决费用承担

11.其他约定事项

11.1不可抗力及免责条款

11.2通知及送达

11.3合同生效及终止

12.合同附件

12.1商铺租赁清单

12.2配套设施及设备清单

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期及地点

13.2合同生效条件及日期

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1租赁双方名称、地址、联系方式

甲方（出租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________，联系方式：__________。

1.2法定代表人或授权代表姓名、职务

甲方法定代表人：__________，职务：__________。

乙方法定代表人：__________，职务：__________。

1.3代理人与授权委托书

若甲方或乙方为法人或其他组织，须提供授权委托书及代理人身份证复印件。

2.商铺基本信息

2.1商铺地址、面积、用途

商铺地址：__________，商铺面积：__________平方米，商铺用途：__________。

2.2商铺产权及使用权证明

商铺产权证明文件编号：__________，产权人：__________。

2.3商铺配套设施及设备情况

商铺配套设施：__________，设备清单：__________。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

3.2租金计算方式及标准

租金按每月__________元人民币计算。

3.3租金支付方式及期限

租金每月支付一次，于每月__________日前支付。

4.租金调整

4.1租金调整原因及幅度

租金调整原因：__________，调整幅度：__________。

4.2租金调整通知及生效日期

租金调整通知应在调整前____天书面通知乙方，自通知之日起生效。

5.押金及保证金

5.1押金及保证金数额及支付方式

押金及保证金共计__________元人民币，乙方应在签订合同前支付。

5.2押金及保证金退还条件及程序

押金及保证金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还。

5.3保证金用途及使用范围

保证金用于商铺的维护、修缮及赔偿因乙方违约造成的损失。

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途限制

商铺仅限用于__________，不得从事违法活动。

6.2商铺装修及改动要求

乙方如需对商铺进行装修或改动，须提前____个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

6.3商铺维护及保养责任

商铺的日常维护及保养由乙方负责，包括但不限于水、电、气、暖等设施的正常运行。

6.4商铺设施设备维修责任

1.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

2.因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或更换；

3.日常维修保养费用由乙方承担。

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付__________元人民币的违约金；