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2024版高端住宅小区电梯定期检查与维护保养合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

2.电梯设备概况

2.1电梯设备品牌型号

2.2电梯设备数量

2.3电梯设备安装位置

2.4电梯设备使用年限

3.定期检查与维护保养内容

3.1定期检查周期

3.2定期检查项目

3.3定期检查方法

3.4维护保养内容

4.检查与保养责任人

4.1甲方责任人

4.2乙方责任人

4.3第三方监督机构

5.质量保证

5.1乙方保证电梯设备正常运行

5.2乙方保证维修保养质量

5.3甲方对质量保证的要求

6.服务响应时间

6.1响应时间规定

6.2响应时间计算方法

6.3响应时间延误的处理

7.保养费用及支付方式

7.1保养费用计算方式

7.2保养费用支付时间

7.3保养费用支付方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1电梯设备清单

11.2定期检查记录表

11.3维护保养记录表

12.合同份数

12.1合同份数规定

12.2合同份数分配

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期：2024年【具体日期】

1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效

1.4合同终止条件：在合同有效期内，任何一方提出终止合同并经对方同意，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。

第二条电梯设备概况

2.1电梯设备品牌型号：【品牌】品牌【型号】电梯

2.2电梯设备数量：【数量】部

2.3电梯设备安装位置：【具体位置】

2.4电梯设备使用年限：【使用年限】年

第三条定期检查与维护保养内容

3.1定期检查周期：每月一次

3.2定期检查项目：

电梯外观检查

电梯运行检查

安全装置检查

电梯控制系统检查

电梯电气系统检查

电梯机械系统检查

电梯紧急停止装置检查

电梯驱动系统检查

3.3定期检查方法：按照国家相关标准和规范进行

3.4维护保养内容：

定期润滑

更换易损件

清洁电梯内部

检查电梯门系统

检查电梯井道与机房

第四条检查与保养责任人

4.1甲方责任人：【甲方责任人姓名】

4.2乙方责任人：【乙方责任人姓名】

4.3第三方监督机构：【第三方监督机构名称】

第五条质量保证

5.1乙方保证电梯设备正常运行

5.2乙方保证维修保养质量，确保电梯安全可靠

5.3甲方对质量保证的要求：乙方应在检查与保养过程中，严格按照国家相关标准和规范执行，确保电梯设备符合使用要求

第六条服务响应时间

6.1响应时间规定：在接到甲方通知后，乙方应在【具体时间】内到达现场

6.2响应时间计算方法：自接到甲方通知之日起至乙方到达现场的时间

6.3响应时间延误的处理：若乙方未能在规定时间内到达现场，应向甲方支付【具体金额】的违约金

第七条保养费用及支付方式

7.1保养费用计算方式：按照国家相关标准和规范及本合同约定进行计算

7.2保养费用支付时间：每月【具体日期】前

7.3保养费用支付方式：甲方应在支付时间内将保养费用支付至乙方指定的账户

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整、不可抗力或其他双方认可的原因，任何一方提出变更合同内容的，应提前【具体天数】书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。

8.2合同解除条件：

任何一方严重违约，经另一方书面通知后【具体天数】内未采取补救措施或继续违约的；

因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致；

法律法规规定或双方约定其他解除合同的情形。

8.3合同解除后的处理：

乙方应立即停止履行合同，并按照合同约定进行必要的善后处理；

双方应根据实际情况，合理分担因解除合同而产生的损失；

解除合同后，双方应将合同文本及相关资料归档保存。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

甲方未按约定支付保养费用的，应向乙方支付【具体金额】的滞纳金；

甲方未按约定提供电梯设备相关资料的