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2024版高科技企业研发场地租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3水电费及公共设施费用

4.租赁场地使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

5.租赁场地维护及保养

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

6.租赁场地安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

7.租赁合同变更及终止

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.法律适用

11.合同生效及履行

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2知识产权归属

12.3其他

13.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

（1）名称：科技有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1385678

1.2承租方信息

（1）名称：YY高科技有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1395678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号

2.2场地面积：500平方米

2.3场地结构：多层建筑，框架结构

2.4场地设施：办公桌、椅子、空调、照明设备、消防设施等

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金及支付方式：每月租金为人民币20,000元，每季度支付一次，于每季度首月5日前支付

3.3水电费及公共设施费用：由承租方承担，按实际使用量结算，每月5日前支付

4.租赁场地使用范围及限制

4.1使用范围：租赁场地仅用于承租方开展研发活动，不得用于其他商业用途

4.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变场地结构，不得存放危险品或易燃易爆物品

5.租赁场地维护及保养

5.1租赁方责任：负责租赁场地的基础设施维护，确保场地安全、整洁、可用

5.2承租方责任：负责租赁场地的日常清洁、保养，确保场地环境符合使用要求

6.租赁场地安全管理

6.1安全责任：租赁双方共同承担租赁场地内的安全责任，确保人员、设备、物料等安全

6.2安全措施：租赁场地内设置消防设施、安全通道，定期进行安全检查，并制定应急预案

7.租赁合同变更及终止

7.1变更条件：在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议

7.2变更程序：变更合同内容应提前30日通知对方，并经双方签字盖章后生效

7.3终止条件：租赁期满、合同解除或终止、租赁场地被征收等情况导致合同终止

7.4终止程序：合同终止前，双方应就租赁场地清场、设备归还等事宜进行协商，并签订终止协议

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金、水电费及公共设施费用；

（2）承租方违反合同约定，擅自改变场地结构或存放危险品；

（3）承租方未按约定进行场地维护及保养，导致场地设施损坏；

（4）租赁方未按时提供租赁场地或未保证场地安全、整洁；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金按每日租金的5%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；

（3）若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）争议解决机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

10.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

11.合同生效及履行

11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

12.其他约定事项

12.1保密条款：双方对本合同内容及租赁场地情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.2知识产权归属：租赁场地内的一切知识产权归承租方所有，租赁方不得侵犯。

12.3其他：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

（1）租赁场地平面图；

（2）租赁场地设施清单；

（3）合同变更协议；

（4）其他