2024年度城市综合体物业买卖合同通用版3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体物业买卖合同通用版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，城市综合体作为新型城市功能载体，得到了广泛的发展。为规范城市综合体物业买卖行为，保障各方合法权益，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度城市综合体物业买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性建筑群。

（2）物业：指甲方所拥有的城市综合体及其附属设施。

3.2关键词解释：

（1）出卖方：指甲方，即城市综合体物业的所有者。

（2）买受方：指乙方，即购买城市综合体物业的投资者。

（3）合同价款：指乙方支付给甲方的城市综合体物业购买款。

（4）合同面积：指城市综合体物业的建筑面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

（2）甲方应保证所出售的物业真实、合法、有效，并具备相应的产权证明。

（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理物业产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并具备相应的产权证明。

（2）乙方应按照合同约定，支付合同价款。

（3）乙方应配合甲方办理物业产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为2024年度。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方所拥有的城市综合体所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照合同约定，将物业交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）经协商一致后，双方签订终止协议。

（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照协议约定承担相应的责任。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理物业产权过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业购买价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业购买总金额。

（2）税费：指乙方在购买物业过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）手续费：指因办理物业过户、产权登记等手续而产生的费用。

（4）其他费用：指本合同未明确列出的，但在交易过程中产生的相关费用。

7.2支付方式

（2）尾款：乙方应在办理完毕物业产权过户手续后向甲方支付尾款，尾款金额为合同价款减去首付款后的余额。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：如前所述。

7.4支付条款

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并确保款项在指定时间内到达甲方指定账户。

（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）承担因违约给乙方造成的实际损失。

8.2乙方违约

（2）承担因违约给甲方造成的实际损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金额和方式应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容进行严格保密。

（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括地震、火灾、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）社会事件：如战争、罢工、政府禁令等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。

10.4不可抗力实例

（1）自然灾害：如地震导致城市综合体受损。

（2）社会事件：如战争导致交通中断。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解、仲裁或诉