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2024版高档住宅区公共设施维修与委托管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3公共设施范围

1.4服务内容

1.5服务期限

1.6术语和定义

2.服务提供方义务

2.1维修服务

2.1.1响应时间

2.1.2维修质量标准

2.1.3人员资质要求

2.1.4维修记录与报告

2.2管理服务

2.2.1管理方案

2.2.2安全与秩序维护

2.2.3环境卫生

2.2.4设施维护保养

3.甲方义务

3.1提供信息与配合

3.1.1公共设施使用情况

3.1.2维修需求通知

3.1.3配合服务提供方工作

3.2费用支付

3.2.1费用构成

3.2.2支付方式

3.2.3付款时间

4.费用及支付

4.1维修费用

4.1.1维修项目及价格

4.1.2预算及预算调整

4.2管理费用

4.2.1管理服务费用

4.2.2费用调整机制

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督与考核

5.3质量问题处理

6.违约责任

6.1服务提供方违约责任

6.1.1维修服务违约

6.1.2管理服务违约

6.2甲方违约责任

6.2.1费用支付违约

6.2.2配合工作违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1谈判

7.1.2仲裁

7.1.3诉讼

7.2争议解决地点

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除后的责任

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2终止后的责任

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3保密例外

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更生效

12.合同附件

12.1附件一：维修服务明细表

12.2附件二：管理服务方案

12.3附件三：费用支付明细

13.合同生效

13.1合同签署

13.2合同生效时间

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同文本语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方高档住宅区内的公共设施维修与委托管理服务。

1.3公共设施范围

1.3.1包括但不限于：住宅区内的道路、绿化、照明、排水、供电、供水、供暖、电梯、消防设施等。

1.4服务内容

1.4.1维修服务：包括公共设施的日常维护、维修及应急抢修。

1.4.2管理服务：包括公共设施的日常管理、安全秩序维护、环境卫生、设施维护保养等。

1.5服务期限

1.5.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.6术语和定义

1.6.1“公共设施”指本合同中所述的甲方高档住宅区内的各类设施。

1.6.2“维修服务”指对公共设施进行日常维护、维修及应急抢修的服务。

1.6.3“管理服务”指对公共设施进行日常管理、安全秩序维护、环境卫生、设施维护保养等的服务。

2.服务提供方义务

2.1维修服务

2.1.1响应时间：乙方应在接到甲方维修需求通知后[响应时间]内到达现场。

2.1.2维修质量标准：乙方维修后的公共设施应达到甲方要求的正常使用标准。

2.1.3人员资质要求：乙方派遣的维修人员应具备相应的资质证书。

2.1.4维修记录与报告：乙方应详细记录每次维修情况，并在维修完成后向甲方提交维修报告。

2.2管理服务

2.2.1管理方案：乙方应根据甲方要求，制定详细的管理方案。

2.2.2安全与秩序维护：乙方应确保公共设施区域的安全与秩序，预防和制止违法行为。

2.2