房产协议书范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产协议书范本精选

本合同目录一览

1.房产协议书定义与范围

1.1房产协议书的定义

1.2房产协议书的作用与范围

2.双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

3.房产描述

3.1房产的位置与面积

3.2房产的现状与使用性质

3.3房产的所有权与使用权

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间表

5.房产过户与登记

5.1房产过户的程序与要求

5.2房产登记的时间与费用

6.维修与保养

6.1卖方在交易后的维修与保养责任

6.2买方在交易后的维修与保养责任

7.违约责任

7.1卖方违约的责任与处罚

7.2买方违约的责任与处罚

8.争议解决

8.1争议解决的途径与方法

8.2争议解决的时间与地点

9.合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

10.其他约定

10.1双方的其他权利与义务

10.2合同的修改与补充

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房产评估报告复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.日期

13.1合同签署日期

14.附则

14.1合同的解释与适用法律

14.2合同的送达与通知

第一部分：合同如下：

第一条房产协议书定义与范围

1.1房产协议书的定义

1.2房产协议书的作用与范围

本协议明确了卖方将房产出售给买方，买方购买并支付相应价款的行为。双方在本协议项下的权利、义务和责任，以及房产的过户、登记等程序均在本协议范围内。

第二条双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

卖方承诺，其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响房产交易的情况。卖方应保证房产的合法性、真实性、有效性，并按照本协议约定的时间和方式交付房产。

2.2买方的权益与义务

买方有权按照本协议的约定购买房产，并按照约定的时间和方式支付交易价款。买方应协助卖方办理房产过户、登记等相关手续，并承担由此产生的相关费用。

第三条房产描述

3.1房产的位置与面积

房产位于【房产地址】，土地使用权面积为【土地面积】，房产建筑总面积为【建筑面积】。房产的具体位置、用途等详见附件一。

3.2房产的现状与使用性质

房产现状为【现状】，如：一手房、二手房、新建、改建等。房产的使用性质为【使用性质】，如：住宅、商业、办公等。

3.3房产的所有权与使用权

卖方承诺，其对房产享有完全的所有权，房产的所有权转移至买方后，买方享有房产的使用、收益和处分权。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本协议项下房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式与时间表

买方应在本协议签订之日起【天数】内，将交易价款分【次数】次支付给卖方。具体支付时间和金额详见附件二。

第五条房产过户与登记

5.1房产过户的程序与要求

双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体程序和要求详见附件三。

5.2房产登记的时间与费用

买方应承担房产过户、登记所需的一切费用。双方应协助办理房产登记，确保房产所有权顺利转移至买方名下。房产登记的时间及费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第六条维修与保养

6.1卖方在交易后的维修与保养责任

自本协议签订之日起至房产过户登记完毕之日止，卖方应对房产进行必要的维修与保养，确保房产的正常使用。

6.2买方在交易后的维修与保养责任

自房产过户登记完毕之日起，买方应对房产进行必要的维修与保养，并承担由此产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1卖方违约的责任与处罚

如卖方违反本协议的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】。如卖方的违约行为给买方造成损失的，买方有权要求卖方赔偿损失，损失赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费、律师费等。

8.2买方违约的责任与处罚

如买方违反本协议的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】。如买方的违约行为给卖方造成损失的，卖方有权要求买方赔偿损失，损失赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径与方法

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，按照该机构的仲裁规则进行仲裁程