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2024版首付分期购房借款合同范本规定

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款人

3.贷款金额和期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.首付和分期付款

4.1首付比例

4.2分期付款方式

4.3分期付款金额

4.4分期付款时间

5.利息计算和支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息计算基准

6.借款人义务

6.1按时支付分期付款

6.2按时支付利息

6.3保持房屋使用权

6.4不得擅自转让房屋

6.5不得擅自改变房屋用途

7.出借方权利

7.1要求借款人按时支付分期付款和利息

7.2对借款人违约行为采取法律措施

7.3查看借款人信用状况

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2出借方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效和终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1通知和送达

12.2合同份数

12.3合同附件

13.法律适用

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版首付分期购房借款合同》。

1.1.4“房屋”指乙方拟购买的房产，具体信息详见附件一。

1.1.5“首付”指乙方支付给卖方的首付款项。

1.1.6“分期付款”指乙方按照本合同约定的方式分期向甲方支付的款项。

1.1.7“利息”指乙方因借款产生的利息费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。

2.合同双方

2.1出借方

2.1.1甲方全称：________

2.1.2甲方住所：________

2.1.3甲方法定代表人：________

2.1.4甲方联系电话：________

2.2借款人

2.2.1乙方全称：________

2.2.2乙方住所：________

2.2.3乙方法定代表人：________

2.2.4乙方联系电话：________

3.贷款金额和期限

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币________元整。

3.2贷款期限

3.2.1本合同约定的贷款期限为________年。

3.2.2贷款期限自乙方收到甲方提供的全部贷款款项之日起计算。

4.首付和分期付款

4.1首付比例

4.1.1乙方应向卖方支付房屋总价款的________%作为首付。

4.2分期付款方式

4.2.1分期付款采用等额本息还款方式。

4.3分期付款金额

4.3.1乙方应按照本合同约定的分期付款金额，在每期还款日支付相应的款项。

4.4分期付款时间

4.4.1分期付款时间自贷款发放之日起，每________天为一个还款周期。

5.利息计算和支付

5.1利息计算方式

5.1.1利息按照年利率________%计算，按月计息，每月计提利息。

5.2利息支付方式

5.2.1利息与本金同期支付。

5.3利息计算基准

5.3.1利息计算基准为贷款发放时的中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

6.借款人义务

6.1按时支付分期付款

6.1.1乙方应按照本合同约定的分期付款时间表，按时足额支付分期付款。

6.2按时支付利息

6.2.1乙方应按照本合同约定的利息支付时间表，按时足额支付利息。

6.3保持房屋使用权

6.3.1乙方在借款期间应保持房屋的使用权，不得擅自转让或改变房屋用途。

6.4不得擅自转让房屋

6.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋。

6.5不得擅自改变房屋用途

6.5.1乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1乙方如未按约定的分期付款时间支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付当期应付款项的________%作为违约金。

8.1.2乙方如未按约定的利息支付时间支付利息，每逾期一日，应向甲方支付当期应支付利息的________%作为违约金。

8.1.3乙方如未按约定保持房屋使用权，擅自转让或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款及利息，并支付违约金。

8.2出借方违约责任

8.2.1甲方如未按约定的贷款期限发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付当期贷款金额的________%作为违约金。

8.2.2甲方如未按约定支付利息，每逾期一日，应向乙方支付当期应支付利息的________%作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

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