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2024版首付分期购房借款合同条款详解

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1购房人信息

2.2借款人信息

2.3金融机构信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋用途

4.借款金额和期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.首付和分期还款

5.1首付比例

5.2分期还款方式

5.3分期还款计划

6.利息计算和支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

7.抵押物

7.1抵押物描述

7.2抵押物评估

8.保险

8.1房屋保险

8.2生命保险

9.违约责任

9.1贷款逾期

9.2抵押物处置

9.3保险失效

10.合同解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1合同生效

13.2通知和送达

13.3不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指本合同约定的向金融机构申请贷款并承诺按时偿还贷款本息的自然人。

1.1.2“购房人”指本合同约定的购买房屋并需通过借款方式支付房款的自然人。

1.1.3“金融机构”指本合同约定的提供贷款服务的银行或其他金融机构。

1.1.4“房屋”指本合同约定的借款人拟购买的房产，包括但不限于房屋地址、产权性质等。

1.1.5“首付”指购房人在签订本合同时，按照约定的比例向金融机构支付的房款首付款。

1.1.6“分期还款”指购房人按照本合同的约定，在贷款期限内分多次偿还贷款本金和利息的方式。

1.1.7“利息”指购房人因使用金融机构贷款而支付给金融机构的报酬。

1.1.8“违约”指购房人或借款人未按照本合同的约定履行相关义务的行为。

2.当事人信息

2.1购房人信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2借款人信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

2.3金融机构信息

2.3.1机构名称：_______

2.3.2联系电话：_______

2.3.3机构地址：_______

3.房屋信息

3.1房屋地址：_______

3.2房屋产权：_______

3.3房屋用途：_______

4.借款金额和期限

4.1借款金额：_______元人民币

4.2借款期限：_______年

5.首付和分期还款

5.1首付比例：_______%

5.2分期还款方式：_______

5.3分期还款计划：_______

6.利息计算和支付

6.1利息计算方式：_______

6.2利息支付方式：_______

7.抵押物

7.1抵押物描述：_______

7.2抵押物评估：_______

8.保险

8.1房屋保险

8.1.1房屋保险由购房人负责购买，保险金额应不低于房屋价值。

8.1.2保险期限应与贷款期限一致，购房人应在贷款发放前购买并提交保险单。

8.2生命保险

8.2.1借款人应购买借款人意外伤害保险，保险金额应不低于借款总额。

8.2.2保险期限应与贷款期限一致，借款人应在贷款发放前购买并提交保险单。

9.违约责任

9.1贷款逾期

9.1.1购房人如未按时偿还贷款本息，应向金融机构支付逾期利息。

9.1.2逾期利息按每日万分之五计算，逾期超过_______天，金融机构有权采取法律措施追讨欠款。

9.2抵押物处置

9.2.1购房人违约，金融机构有权依法处置抵押物以清偿债务。

9.2.2处置所得款项应用于偿还贷款本金和利息，余额归购房人所有。

9.3保险失效

9.3.1若购房人或借款人未按时支付保险费用导致保险失效，金融机构有权要求购房人或借款人立即补缴保险费用。

10.合同解除和终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可解除本合同。

10.1.2购房人严重违约，金融机构有权解除本合同。

10.2合同终止条件

10.2.1贷款本息全部清偿完毕。

10.2.2购房人将房屋产权过户至金融机构名下。

10.2.3双方约定的其他终止条件。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1无争议解决机构。

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.1.1