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2024版租赁合同终止及房产过户手续办理协议范例
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同主体
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.租赁房产信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产用途
4.合同终止条件
4.1租赁合同终止原因
4.2合同终止通知
5.房产过户手续
5.1过户手续办理
5.2相关费用及承担
5.3过户期限
6.交付与接收
6.1房产交付
6.2房产接收
7.产权转移
7.1产权转移手续
7.2产权转移税费
8.责任与义务
8.1租赁方责任
8.2出租方责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同变更与补充
12.1合同变更程序
12.2合同补充协议
13.合同终止后的处理
13.1房产返还
13.2费用结算
14.其他约定
14.1通知送达
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.1.1本合同指《2024版租赁合同终止及房产过户手续办理协议》。
1.1.2合同当事人指租赁方和出租方。
1.2术语解释
1.2.1房产指租赁合同中约定的租赁房产。
1.2.2房产过户指将房产所有权从出租方转移至租赁方。
2.合同主体
2.1租赁方信息
2.1.1名称：_______
2.1.2地址：_______
2.1.3联系人：_______
2.1.4联系电话：_______
2.2出租方信息
2.2.1名称：_______
2.2.2地址：_______
2.2.3联系人：_______
2.2.4联系电话：_______
3.租赁房产信息
3.1房产地址：_______
3.2房产面积：_______平方米
3.3房产用途：_______
4.合同终止条件
4.1租赁合同终止原因
4.1.1租赁合同到期；
4.1.2出租方因房屋拆迁、征收等原因需要收回房产；
4.1.3租赁方违约，经出租方书面通知后，租赁方未在规定期限内改正；
4.2合同终止通知
4.2.1出租方应在租赁合同终止原因出现后的_______日内书面通知租赁方；
4.2.2租赁方应在收到终止通知后的_______日内予以确认。
5.房产过户手续
5.1过户手续办理
5.1.1出租方应配合租赁方办理房产过户手续；
5.1.2租赁方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担房产过户所需费用；
5.2相关费用及承担
5.2.1房产过户税费由租赁方承担；
5.2.2其他因过户产生的费用由双方协商确定；
5.3过户期限
5.3.1房产过户手续应在合同终止通知送达后的_______日内办理完毕。
6.交付与接收
6.1房产交付
6.1.1出租方应在合同终止通知送达后的_______日内将房产交付给租赁方；
6.1.2房产交付时应附房产证、土地证等相关证明文件；
6.2房产接收
6.2.1租赁方应在收到房产后的_______日内对房产进行验收；
6.2.2验收合格后，租赁方应在验收报告上签字确认。
7.产权转移
7.1产权转移手续
7.1.1出租方应在房产交付后的_______日内将房产过户手续提交至相关部门办理；
7.1.2租赁方应在收到过户手续办理结果后的_______日内，办理房产证等相关手续；
7.2产权转移税费
7.2.1房产过户税费由租赁方承担；
7.2.2其他因产权转移产生的费用由双方协商确定。
8.责任与义务
8.1租赁方责任
8.1.1租赁方应按照合同约定，按时支付租金；
8.1.2租赁方应妥善保管租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途；
8.1.3租赁方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；
8.2出租方责任
8.2.1出租方应保证房产的合法性和权属清晰；
8.2.2出租方应按时交付符合合同约定的房产；
8.2.3出租方应配合租赁方办理房产过户手续。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1租赁方未按时支付租金；
9.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途；
9.1.3租赁方违反国家法律法规；
9.1.4出租方未按时交付房产或房产不符合约定；
9.1.5出租方未保证房产的合法性和权属清晰；
9.2违约责任承担
9.2.1出租方违约，租赁方有权要求出租方承担违约责任；
9.2.2租赁方违约，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好
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