房产抵押贷款合同书范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押贷款合同书范本精选

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房产抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

第二条贷款条件

2.1借款人的资格条件

2.2抵押物的权属证明

2.3贷款人要求的其它条件

第三条贷款申请

3.1借款人的贷款申请

3.2贷款人审核贷款申请

3.3贷款人要求提供的资料

第四条抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物的评估

4.2抵押物的价值确认

第五条贷款金额、期限及还款方式

5.1贷款金额的确定

5.2贷款期限的确定

5.3还款方式的确定

第六条利率及费用

6.1贷款利率的确定

6.2贷款费用的确定

第七条抵押物的权属转移

7.1抵押物的权属转移手续

7.2抵押物的登记与备案

第八条贷款的发放与使用

8.1贷款的发放

8.2贷款的使用

8.3贷款的监督与检查

第九条还款责任及违约处理

9.1借款人的还款责任

9.2违约情形及处理方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2法律适用

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的续约

第十三条保密条款

13.1保密内容的确定

13.2保密责任的承担

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产抵押贷款

本合同所述房产抵押贷款，是指借款人因资金需要，以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请取得的贷款。

1.2借款人

本合同所述借款人，是指向贷款人申请房产抵押贷款的个人或单位。

1.3贷款人

本合同所述贷款人，是指同意向借款人提供房产抵押贷款的金融机构。

1.4抵押物

本合同所述抵押物，是指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。

1.5贷款金额

本合同所述贷款金额，是指贷款人同意向借款人提供的贷款额度。

1.6贷款期限

本合同所述贷款期限，是指借款人应按合同约定还清贷款本息的期限。

1.7利率

本合同所述利率，是指借款人在贷款期限内应支付的贷款利息率。

第二条贷款条件

2.1借款人的资格条件

2.2抵押物的权属证明

借款人应提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3贷款人要求的其它条件

贷款人可根据业务需要，要求借款人提供其他相关证明文件或满足其他条件。

第三条贷款申请

3.1借款人的贷款申请

借款人向贷款人提出贷款申请，应填写贷款申请表，并提交相关资料。

3.2贷款人审核贷款申请

贷款人收到借款人的贷款申请后，应进行审核，并根据审核结果决定是否同意贷款。

3.3贷款人要求提供的资料

借款人应按照贷款人的要求，提供包括但不限于身份证明、收入证明、财务状况说明等资料。

第四条抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物的评估

贷款人可委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确定其价值。

4.2抵押物的价值确认

贷款人根据评估结果，确认抵押物的价值，并据此确定贷款金额。

第五条贷款金额、期限及还款方式

5.1贷款金额的确定

贷款金额根据抵押物的评估价值及贷款人的风险控制要求确定。

5.2贷款期限的确定

贷款期限由贷款人与借款人协商确定，最长不超过抵押物评估价值的50%。

5.3还款方式的确定

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式，具体方式由贷款人与借款人协商确定。

第六条利率及费用

6.1贷款利率的确定

贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率及贷款人的风险控制要求确定。

6.2贷款费用的确定

贷款人可按照相关规定收取贷款手续费、评估费、登记费等费用，具体费用标准由贷款人与借款人协商确定。

第八条贷款的发放与使用

8.1贷款的发放

贷款人应在确认借款人满足合同约定的贷款条件后，发放贷款。贷款发放方式可采用转账、现金等方式。

8.2贷款的使用

借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

8.3贷款的监督与检查

贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督和检查，借款人应配合贷款人的监督工作。

第九条还款责任及违约处理

9.1借款人的还款责任

借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

9.2违约情形及处理方式

（1）罚息：逾期还款的，借款人应支