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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产独家代理销售合同通用

本合同目录一览

1.代理销售房产概述

1.1房产基本信息

1.2代理销售权益

2.代理期限

2.1代理销售起始日期

2.2代理销售终止日期

3.代理销售价格

3.1代理销售底价

3.2价格调整机制

4.代理销售方式与渠道

4.1销售渠道

4.2销售策略

5.代理费用与支付

5.1代理费用标准

5.2费用支付方式

6.双方的权利与义务

6.1房产方的权利与义务

6.2代理方的权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1房产方特殊规定

13.2代理方特殊规定

14.附件

14.1房产证复印件

14.2代理授权书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条代理销售房产概述

1.1房产基本信息

代理销售的房产位于【填写房产地址】，房屋面积为【填写房产面积】平方米，房屋结构为【填写房产结构】，房产证号为【填写房产证号】。房产目前处于【填写房产当前状态，如：空置、出租等】。

1.2代理销售权益

房产方授权代理方在代理期限内，以独家代理的身份进行房产销售，代理方有权使用房产相关信息进行市场推广和销售活动。代理方在代理期限内成功销售房产后，应按照约定向房产方支付代理费用。

第二条代理期限

2.1代理销售起始日期

代理销售合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为【填写代理期限，如：一年】。

2.2代理销售终止日期

代理销售终止日期为【填写代理期限终止日期】。若代理期限内房产未能成功销售，双方可协商延长代理期限，具体延长事项应在合同终止前一个月内协商确定。

第三条代理销售价格

3.1代理销售底价

房产代理销售底价为【填写代理销售底价】。代理方在代理期限内成功销售房产的价格不得低于底价。

3.2价格调整机制

如市场行情发生变化，双方可协商调整代理销售价格。价格调整机制如下：

（1）房产方提出价格调整申请，并提供市场行情等相关证明材料；

（2）代理方对房产方的价格调整申请进行评估，并在收到申请后【填写评估期限，如：10个工作日】内给出回复；

（3）双方根据市场行情和代理方的评估结果，协商确定新的代理销售价格。

第四条代理销售方式与渠道

4.1销售渠道

（1）线上渠道：包括但不限于房产网站、社交媒体平台等；

（2）线下渠道：包括但不限于房地产经纪公司、合作伙伴等。

4.2销售策略

（1）制定详细的销售计划，包括推广活动、客户接待、看房安排等；

（2）开展市场调研，了解目标客户群体的需求和偏好，并进行针对性推广；

（3）定期向房产方报告销售进展，并提出改进意见。

第五条代理费用与支付

5.1代理费用标准

代理方在代理期限内成功销售房产后，应向房产方支付代理费用，费用标准为：【填写代理费用标准，如：房产销售总额的2%】。

5.2费用支付方式

代理费用支付方式如下：

（1）房产方应在房产成功销售后【填写支付期限，如：7个工作日】内，向代理方出具费用支付通知书；

（2）代理方在收到费用支付通知书后【填写回复期限，如：3个工作日】内，向房产方支付代理费用。

第六条双方的权利与义务

6.1房产方的权利与义务

房产方的权利与义务如下：

（1）提供房产的详细信息，确保信息真实、准确、完整；

（2）配合代理方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等；

（3）在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售房产。

6.2代理方的权利与义务

代理方的权利与义务如下：

（1）积极推广房产，努力完成销售任务；

（2）如实向房产方报告销售进展，并提供相关市场信息；

（3）在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售房产。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）房产方未按约定提供房产信息，导致代理方无法正常开展销售工作的；

（2）房产方未配合代理方的销售工作，影响代理销售进度的；

（3）代理方未按约定时间向房产方支付代理费用的；

（4）代理方未经房产方同意，擅自将合同转让给其他第三方；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

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