房产赠与协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产赠与协议书通用

本合同目录一览

1.房产赠与概述

1.1赠与房产的基本情况

1.2赠与人的权利和义务

1.3受赠人的权利和义务

2.房产赠与的条件

2.1赠与房产的所有权转移条件

2.2赠与房产的合法性条件

2.3赠与人的继承人和受益人的权益保障

3.房产赠与的程序

3.1赠与房产的评估和鉴定

3.2赠与房产的过户手续

3.3赠与房产的登记和备案

4.房产赠与的期限和方式

4.1赠与房产的期限规定

4.2赠与房产的方式和途径

5.房产赠与的费用和税金

5.1赠与房产的费用承担

5.2赠与房产的税金支付

6.房产赠与的变更和撤销

6.1赠与房产的变更条件

6.2赠与房产的撤销条件

7.房产赠与的违约责任

7.1赠与人违约的责任

7.2受赠人违约的责任

8.房产赠与的争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效规定

9.房产赠与的附则条款

9.1赠与房产的生效条件

9.2赠与房产的终止条件

10.房产赠与的附件

10.1赠与房产的权属证明

10.2赠与房产的评估报告

11.房产赠与的双方签字

11.1赠与人的签字

11.2受赠人的签字

12.房产赠与的日期和地点

12.1赠与合同的签订日期

12.2赠与合同的签订地点

13.房产赠与的公证和鉴证

13.1赠与房产的公证程序

13.2赠与房产的鉴证程序

14.房产赠与的其他条款

14.1赠与房产的保险事宜

14.2赠与房产的维修保养责任

第一部分：合同如下：

第一条房产赠与概述

1.1赠与房产的基本情况

房产证号：【房产证号】

房产面积：【房产面积】平方米

房产类型：【房产类型】

1.2赠与人的权利和义务

甲方保证赠与房产的所有权清晰，无任何债务纠纷和权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。甲方应在赠与房产过户给乙方后，不再享有对该房产的一切权利。

1.3受赠人的权利和义务

乙方接受甲方的赠与，应按照本合同约定履行相关义务。乙方应在赠与房产过户给其名下后，承担该房产的一切管理和维护责任。乙方不得将赠与房产转让给第三方，除非经过甲方书面同意。

第二条房产赠与的条件

2.1赠与房产的所有权转移条件

赠与房产的所有权转移应按照相关法律法规的规定进行，甲乙双方应共同向房产登记机构申请过户手续，并将赠与房产过户至乙方名下。

2.2赠与房产的合法性条件

赠与房产应符合国家法律法规的规定的合法性条件，如有违法情况，甲方应负责解决，并承担相应法律责任。

2.3赠与人的继承人和受益人的权益保障

本合同签订后，甲方应对其继承人和受益人的权益给予保障，确保其合法权益不受损害。

第三条房产赠与的程序

3.1赠与房产的评估和鉴定

甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对赠与房产进行评估，并以评估报告作为赠与房产的价值依据。

3.2赠与房产的过户手续

甲乙双方应共同向房产登记机构申请过户手续，并按照相关规定提交相关材料。甲方应协助乙方完成过户手续，并承担相关费用。

3.3赠与房产的登记和备案

赠与房产的登记和备案应按照相关法律法规的规定进行，甲乙双方应共同向房产登记机构办理相关手续。

第四条房产赠与的期限和方式

4.1赠与房产的期限规定

本合同自签订之日起生效，赠与房产的所有权转移手续应在【具体期限】内完成。

4.2赠与房产的方式和途径

赠与房产的方式是通过本合同约定，甲方将赠与房产过户至乙方名下。

第五条房产赠与的费用和税金

5.1赠与房产的费用承担

赠与房产的评估费用、过户费用及相关税费应由甲方承担。

5.2赠与房产的税金支付

赠与房产的契税、印花税等相关税金应由乙方承担。

第六条房产赠与的变更和撤销

6.1赠与房产的变更条件

赠与房产的变更应经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2赠与房产的撤销条件

（1）甲方成为无行为能力人或限制行为能力人；

（2）甲方丧失赠与房产的所有权；

（3）赠与房产因法律、法规规定或政策原因被收回；

（4）赠与房产因不可抗力因素导致无法过户。

在上述撤销条件下，甲方应承担相应法律责任。

第八条房产赠与的违约责任

8.1赠与人违约的责任

甲方违反本合同的约定，导致赠与房产无法过户或过户后出现纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

8.2受赠人违约的责任

乙方违反本合同的约定，导致赠与房产无法过户或过户后出现纠纷的，乙方应