2024版商业地产投资通用范文二手房销售委托协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产投资通用范文二手房销售委托协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律和法规

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.销售价格与支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.签订与生效

5.1签订日期

5.2生效条件

5.3生效日期

6.履约与交付

6.1履约义务

6.2房地产交付

6.3履约期限

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户期限

8.交付后的维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充条款

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.5“合同”指本《2024版商业地产投资通用范文二手房销售委托协议》。

1.2相关法律和法规

本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关房地产交易法律法规。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

本房产位于[具体地址]，具体位置以房地产权证载明为准。

3.2房地产面积

本房产总面积为[具体面积]，其中建筑面积为[具体建筑面积]，使用面积为[具体使用面积]。

3.3房地产用途

本房产用途为[具体用途]，如住宅、商业等。

3.4房地产权属

本房产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.销售价格与支付方式

4.1销售价格

本房产成交价为人民币[成交价]元整。

4.2支付方式

乙方应在本合同生效后[具体日期]内支付全部房款。

4.3付款期限

乙方支付房款的方式为[具体支付方式]，如现金、银行转账等。

5.签订与生效

5.1签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2生效条件

本合同在双方签字（或盖章）并支付首付款后生效。

5.3生效日期

本合同自[具体生效日期]起生效。

6.履约与交付

6.1履约义务

甲方应保证本房产权属清晰，无任何权属纠纷，并按时交付乙方。

6.2房地产交付

本房产交付地点为[具体交付地点]。

6.3履约期限

甲方应在合同生效后[具体日期]内完成本房产的交付。

8.交付后的维修责任

8.1维修范围

8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修；

8.1.2水暖、电气、燃气等基础设施的维修；

8.1.3门窗、地板、墙面等室内装饰面的维修；

8.1.4其他因房屋质量问题导致的维修。

8.2维修责任

8.2.1甲方应在收到乙方通知后[具体期限]内对房屋维修问题进行处理；

8.2.2甲方因维修问题造成的乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3维修费用

8.3.1甲方负责承担因房屋质量问题产生的维修费用；

8.3.2乙方自行承担因房屋使用不当导致的维修费用。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按时交付房屋；

9.1.2乙方未按时支付房款；

9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为[具体金额]。

9.3违约金

违约金的具体计算方式如下：

9.3.1以实际损失为基础，按照[具体比例]计算；

9.3.2如实际损失难以确定，则按照合同金额的[具体比例]计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

10.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

10.3争议解决程序

争议