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2024版餐饮门面租赁合同模板（含装修验收标准）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2门面基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

3.装修及设施要求

3.1装修标准

3.2装修验收标准

3.3装修费用及责任

3.4装修图纸及方案

4.租赁物权属及风险

4.1房屋权属证明

4.2物权风险

4.3合同解除条件

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4故意损坏赔偿

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3附件

12.合同附件

12.1装修验收标准

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

1.2门面基本信息

1.2.1门面地址：具体街道、门牌号

1.2.2门面面积：平方米

1.2.3使用性质：餐饮

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：元/月

1.4.2支付方式：月付、季付、年付

1.4.3支付日期：每月/每季/每年具体日期

2.租赁用途

2.1承租方仅限于在门面内从事餐饮经营活动，不得从事任何违法活动。

3.装修及设施要求

3.1装修标准

3.1.1承租方须按照出租方要求进行装修，确保装修质量符合国家相关标准。

3.1.2装修材料应使用环保、安全、符合国家标准的材料。

3.2装修验收标准

3.2.1装修完成后，双方应共同进行验收，确认装修符合约定标准。

3.2.2验收不合格的，由承包方负责整改，直至合格为止。

3.3装修费用及责任

3.3.1装修费用由承租方承担，但出租方同意给予一定的装修补贴，具体金额双方另行协商确定。

3.3.2装修过程中，若因承包方原因造成损坏，承包方应承担赔偿责任。

3.4装修图纸及方案

3.4.1承租方应在装修前向出租方提交装修图纸及方案，经出租方同意后方可进行装修。

4.租赁物权属及风险

4.1房屋权属证明

4.1.1出租方应提供房屋权属证明文件，证明出租方对租赁物享有合法权利。

4.2物权风险

4.2.1出租方承诺租赁物不存在任何物权瑕疵，承租方在租赁期间因物权问题产生的责任由出租方承担。

4.3合同解除条件

4.3.1出租方因房屋权属问题导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.1.1承租方应在租赁物范围内从事餐饮经营活动，不得超出使用范围。

5.2使用限制

5.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构，不得在租赁物上安装、搭建设施。

5.3维护责任

5.3.1承租方应保持租赁物的整洁、完好，定期进行维护保养。

5.4故意损坏赔偿

5.4.1承租方故意损坏租赁物，应承担赔偿责任。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1租金调整需满足国家相关政策或市场行情变化。

6.2调整方式

6.2.1租金调整采用市场比较法，以同类门面租金为依据。

6.3调整通知

6.3.1出租方应在调整前一个月向承租方发出租金调整通知。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行争议解决。

8.3诉讼管辖

8.3.1除非另有约定，所有争议解决诉讼案件均应提交至租赁物所在地人民法院管辖。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.1.2出租方因房屋权属问题无法履行合同，有权解除合同。

9.2解除程序

9.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。

9.3终止条件

9.3.1租赁期满，合同自动终止。

9.3.2出租方或承租方在合同期限内