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2024版高端二手房买卖定金合同模板
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
1.3房屋信息
2.定金支付
2.1定金金额
2.2定金支付时间
2.3定金支付方式
2.4定金退还条件
3.房屋交付
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋交付流程
4.房屋过户
4.1过户时间
4.2过户费用
4.3过户流程
4.4过户税费承担
5.房屋产权变更
5.1产权变更时间
5.2产权变更手续
5.3产权变更费用
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付时间
6.3保证金退还条件
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同附件
10.1附件一：房屋买卖合同
10.2附件二：房屋产权证复印件
10.3附件三：相关税费缴纳凭证
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3合同终止
12.合同份数与保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方身份信息
甲方（卖方）：姓名：X，身份证号码：X
乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：X
1.2联系方式
甲方联系方式：电话：X，邮箱：X
乙方联系方式：电话：X，邮箱：X
1.3房屋信息
房屋地址：省市区街道号
房屋产权证号：X
房屋面积：平方米
房屋用途：住宅
房屋类型：二手房
2.定金支付
2.1定金金额
甲方同意接受乙方支付的定金人民币万元整。
2.2定金支付时间
乙方应在合同签订后个工作日内支付定金。
2.3定金支付方式
乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：X
账户名称：X
账号：X
2.4定金退还条件
如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。
3.房屋交付
3.1房屋交付时间
甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件
（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房屋内所有设施设备完好，符合交付标准；
（3）房屋内无他人居住，无租赁关系；
（4）房屋及附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求。
3.3房屋交付流程
甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋产权证、房屋维修基金缴存证明等相关文件。
4.房屋过户
4.1过户时间
房屋过户应在甲方将房屋交付给乙方后个工作日内完成。
4.2过户费用
房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，具体费用由双方协商确定。
4.3过户流程
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理过户登记等。
4.4过户税费承担
房屋过户税费由双方按照国家及地方相关规定各自承担。
5.房屋产权变更
5.1产权变更时间
房屋产权变更应在房屋过户后个工作日内完成。
5.2产权变更手续
甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理产权变更登记等。
5.3产权变更费用
房屋产权变更费用由双方按照国家及地方相关规定各自承担。
6.履约保证金
6.1保证金金额
乙方应在合同签订后个工作日内支付履约保证金人民币万元整。
6.2保证金支付时间
乙方应将履约保证金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：X
账户名称：X
账号：X
6.3保证金退还条件
如合同履行完毕，甲方应在合同解除后个工作日内无息退还乙方已支付的履约保证金。
7.违约责任
7.1违约情形
（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；
（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件；
（3）乙方未按合同约定时间支付定金或履约保证金；
（4）乙方未按合同约定完成房屋过户；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
7.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币万元整；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币万元整；
（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
7.3违约赔偿方式
违约赔偿以人民币计算，双方应按照实际损失协商确定赔偿金额。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。
8.履约保证金
8.1保证金金额
乙方应在合同签订后个工作日内支付履约保证金人民币万元整。
8.2保证金支付时间
乙方应将履约保证金支付至甲
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