2024年度农村宅基地租赁合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度农村宅基地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1国家及地方相关法律法规

1.2当地政府相关政策及规定

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2专用术语解释

3.合同主体

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.宅基地基本情况

4.1宅基地位置

4.2宅基地面积

4.3宅基地使用权性质

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限延长

6.租金及支付方式

6.1租金数额

6.2租金支付时间

6.3租金支付方式

7.租金调整

7.1调整依据

7.2调整方式

7.3调整通知

8.使用范围及用途

8.1宅基地使用范围

8.2宅基地用途

8.3违规使用责任

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方保养责任

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签订及生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于农村宅基地租赁，双方应严格遵守国家及地方相关法律法规及政策规定。

2.定义与解释

2.1“宅基地”指农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地。

2.2“租赁期限”指承租方使用宅基地的起止时间。

2.3“租金”指承租方支付给出租方的费用。

3.合同主体

3.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

3.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

4.宅基地基本情况

4.1宅基地位于[宅基地具体位置]，土地权属证书编号：[土地权属证书编号]。

4.2宅基地面积为[宅基地面积]平方米，使用权性质为[宅基地使用权性质]。

4.3出租方保证宅基地的权属清晰，无任何争议。

5.租赁期限

5.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

5.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

5.3租赁期限延长需提前[提前通知期限]天书面通知对方。

6.租金及支付方式

6.1本合同租金为人民币[租金数额]元/年。

6.2租金支付时间为每年[支付时间]，承租方应于每年[支付时间]前支付当年租金。

6.3租金支付方式为现金支付，双方另有约定的除外。

7.租金调整

7.1在租赁期限内，如国家或地方政策调整，租金可按相关政策进行调整。

7.2租金调整需提前[调整通知期限]天书面通知对方。

7.3租金调整后的租金自调整之日起生效。

8.使用范围及用途

8.1承租方仅可在宅基地内进行住宅建设及居住用途，不得改变宅基地的性质及用途。

8.2承租方在宅基地上建设住宅时，需遵守国家及地方关于建筑安全、环保等相关规定。

8.3未经出租方同意，承租方不得在宅基地上建设附属设施或进行其他非住宅用途的建设。

9.维修与保养

9.1出租方负责宅基地及其附属设施的日常维修保养。

9.3出现重大维修情况时，双方应协商解决，维修费用根据实际情况分担。

10.违约责任

10.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

10.2承租方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途或进行违规建设，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或承担相应责任。

10.3出租方未按时提供宅基地使用权，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。

11.合同解除

11.1.1承租方严重违反合同约定；

11.1.2出租方因国家或地方政策调整，需收回宅基地使用权；

11.2.1出租方未按时提供宅基地使用权；

11.2.2出租方未履行维修保养义务；

11.3合同解除后，双方应按照合同约定处理宅基地及相关事宜。

12.争议解决

12.1双方发生争议，应友好协商解